Korteriühistu · Tartu linn
W. Struve tn 5 korteriühistu
Tartu linn, W. Struve tn 5 korteriühistu (registrikood 80129274) haldab 1962. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 45 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 25 077 € (16 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 48 876 €.
Juhatus
- JTJohanna Tuvijuhatuse liige1 kuu
- KIKaupo Iherjuhatuse liige1 kuu
- MRMartin Rebanejuhatuse liige1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1962
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 45
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 17.04.2033
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1957–1967, paneel (33 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 25 077 € | 4879 € | 48 876 € | 15 091 € | — |
| 2024 | 20 056 € | 4731 € | 43 770 € | 15 086 € | — |
| 2023 | 15 036 € | 5874 € | 39 883 € | 15 138 € | — |
| 2022 | 10 015 € | 6010 € | 34 246 € | 14 523 € | 0 € |
| 2021 | 4994 € | 3674 € | 28 945 € | 14 897 € | 6208 € |
| 2020 | 0 € | 5012 € | 26 671 € | 14 304 € | 4137 € |
| 2019 | 0 € | 4039 € | 28 954 € | 17 329 € | 4137 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1957–1967, paneel; 33 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 24% neist. Laenuga majade mediaan on 175 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 5 korterit, küsitud hind 3351 €–3654 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 400 €–480 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kesklinn · Korterite hinnad: Kesklinn
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Ene LinaRobinson Kinnisvara OÜ1 korter
- Joonas RootsLahe Kinnisvara1 korter
- Loore LeppindFriis Kinnisvara OÜ1 korter
- Meelis KaruRobinson Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang W. Struve tn 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| D | Filosoofi tn 2 // 41977 · 8 korterit | 0 € | 3626 € | 2025 |
| B | Võru tn 54 // 561995 · 7 korterit | 0 € | 471 € | 2025 |
| C | Kesk tn 1a1995 · 10 korterit | 0 € | 5493 € | 2024 |
| – | Lootuse tn 171905 · 6 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Võru tn 231977 · 6 korterit | 0 € | 5100 € | 2023 |
| C | Võru tn 701953 · 8 korterit | 14 933 € | 10 079 € | 2025 |
| B | Lootuse tn 2a // Tähe tn 192022 · 24 korterit | 0 € | 192 € | 2024 |
| C | Lootuse tn 81977 · 13 korterit | 73 839 € | 13 326 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 25 077 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 876 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1962. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Johanna Tuvi, Kaupo Iher, Martin Rebane (juhatus alates 15.09.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.