Квартирное товарищество · Orissaare alevik, Saaremaa vald
Квартирное товарищество Kuivastu mnt 34
Saaremaa vald, Orissaare alevik, Kuivastu mnt 34 korteriühistu (регистрационный код 80500064) управляет 3-этажным кирпичным домом 1960 года постройки на 19 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 161 715 € (168 € на м² площади квартир), денежные средства — 32 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 3 810 € до 167 235 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MLMart Loikчлен правления1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитанет данных
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1960
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 19
Сравнение с похожими домами: Saaremaa vald, построены в 1955–1965, кирпич (46 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,48 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Saaremaa vald — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2054 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 161 715 € | 1 117 € | 32 € | 0 € | 0 € |
| 2023 | 167 235 € | 1 025 € | 4 € | 177 980 € | 0 € |
| 2022 | 3 810 € | 75 453 € | 5 384 € | 6 235 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 39 500 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Saaremaa vald, построены в 1955–1965, кирпич; товариществ: 46) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 96% из них. Медиана у домов с кредитом — 60 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kuivastu mnt 34 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Pärna tn 1Orissaare alevik1970 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Kuivastu mnt 39Orissaare alevik1946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kuivastu mnt 38Orissaare alevik1951 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Laulu tn 2Orissaare alevik1958 г. · квартир: 8 | нет отчётов | ||
| – | Sadama tn 2Orissaare alevik1959 г. · квартир: 8 | 26 797 € | 2 424 € | 2021 |
| – | Võidu tn 5Orissaare alevik2014 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Ranna pst 8Orissaare alevik1946 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| – | Võidu tn 2Orissaare alevik1957 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 161 715 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 32 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1960 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Mart Loik (правление с 02.09.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.