Korteriühistu · Orissaare alevik, Saaremaa vald
Kuivastu mnt 34 korteriühistu
Saaremaa vald, Orissaare alevik, Kuivastu mnt 34 korteriühistu (registrikood 80500064) haldab 1960. aastal ehitatud 3-korruselist telliskivimaja, kus on 19 korterit. 2024. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 161 715 € (168 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 32 €. 2023. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 3810 eurolt 167 235 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MLMart Loikjuhatuse liige1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasusandmed puuduvad
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminenõrk
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1960
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 19
Võrdlus sarnaste majadega: Saaremaa vald, ehitatud 1955–1965, tellis (46 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,48 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 24 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2054. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 161 715 € | 1117 € | 32 € | 0 € | 0 € |
| 2023 | 167 235 € | 1025 € | 4 € | 177 980 € | 0 € |
| 2022 | 3810 € | 75 453 € | 5384 € | 6235 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 39 500 € | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | — | 0 € | 0 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Saaremaa vald, ehitatud 1955–1965, tellis; 46 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 96% neist. Laenuga majade mediaan on 60 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuivastu mnt 34 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Pärna tn 1Orissaare alevik1970 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kuivastu mnt 39Orissaare alevik1946 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kuivastu mnt 38Orissaare alevik1951 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Laulu tn 2Orissaare alevik1958 · 8 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Sadama tn 2Orissaare alevik1959 · 8 korterit | 26 797 € | 2424 € | 2021 |
| – | Võidu tn 5Orissaare alevik2014 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Ranna pst 8Orissaare alevik1946 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Võidu tn 2Orissaare alevik1957 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2024. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 161 715 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2024. aasta lõpus oli ühistu arvel 32 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1960. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Mart Loik (juhatus alates 02.09.2026).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2024). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.