Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kuldnoka tn 13
Tallinn, Kuldnoka tn 13 korteriühistu (регистрационный код 80521428) управляет 5-этажным панельным домом 1973 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 106 397 € (40 € на м² площади квартир), денежные средства — 38 927 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 141 956 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HKHeli Kiimaчлен правления5 лет 2 месяца
- HHHenno Hakkчлен правления5 лет 2 месяца
- ÕLÕie Lõhmusteчлен правления5 лет 2 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Kuldnoka tn 13 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1968–1978, панель (372 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,27 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 14 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 79% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 106 397 € | 38 498 € | 38 927 € | 33 992 € | 1 040 € |
| 2024 | 116 614 € | 32 353 € | 25 263 € | 36 053 € | 0 € |
| 2023 | 126 009 € | 30 504 € | 21 802 € | 29 680 € | 2 040 € |
| 2022 | 133 643 € | 30 621 € | 18 587 € | 25 127 € | 1 440 € |
| 2021 | 141 956 € | 31 399 € | 17 014 € | 252 853 € | 2 160 € |
| 2020 | 0 € | 69 341 € | 70 762 € | 20 062 € | 4 014 € |
| 2019 | 0 € | 73 461 € | 73 000 € | 15 829 € | 6 206 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1968–1978, панель; товариществ: 372) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 88% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 626 €–3 596 € за м².
Маклеры района: Lilleküla · Цены на квартиры: Lilleküla
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kuldnoka tn 13 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kuldnoka tn 15 // Tedre tn 791974 г. · квартир: 144 | 191 813 € | 75 101 € | 2025 |
| B | Tedre tn 811973 г. · квартир: 60 | 316 203 € | 181 048 € | 2025 |
| A | Kuldnoka tn 171973 г. · квартир: 60 | 26 332 € | 24 889 € | 2025 |
| B | Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 851973 г. · квартир: 60 | 47 800 € | 568 398 € | 2025 |
| A | Kuldnoka tn 181973 г. · квартир: 90 | 16 209 € | 107 599 € | 2025 |
| A | Tedre tn 761985 г. · квартир: 24 | 14 053 € | 35 389 € | 2025 |
| B | Mooni tn 601974 г. · квартир: 144 | 0 € | 332 570 € | 2025 |
| – | Keemia tn 42a1953 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 106 397 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 38 927 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heli Kiima, Henno Hakk, Õie Lõhmuste (правление с 30.07.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.