Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 85
Tallinn, Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 85 korteriühistu (регистрационный код 80074171) управляет 5-этажным панельным домом 1973 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 47 800 € (18 € на м² площади квартир), денежные средства — 568 398 €.
Правление
- AKAarne Karindiчлен правления8 лет 9 месяцев
- ASAivo Sooleppчлен правления3 года 3 месяца
- GPGert Pantчлен правления3 года 3 месяца
- IRIngrid Roball-Tomsonчлен правления7 лет 1 месяц
- KTKristiina Tohverчлен правления4 года 5 месяцевтакже: Lammi tn 8, Sõstra tn 6
- MTMaario Tomsonчлен правления8 лет 9 месяцев
- OROlev Rajaväliчлен правления3 года 3 месяца
- STSergei Tšistjakovчлен правления3 года 3 месяца
- ÜKÜlle Kunnusчлен правления4 года 11 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Maja otsaseinad on hiljuti soojustatud“ · объявления 1 квартиры
- „Rõdud ja katus on renoveeritud“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- DDдействует до 04.02.2035
- E
- F
- G
- H
Дома товарищества (3)
Kuldnoka tn 9квартир: 60, Kuldnoka tn 11квартир: 144, Tedre tn 85квартир: 60
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1968–1978, панель (372 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 800 € | 583 782 € | 568 398 € | 208 825 € | 0 € |
| 2024 | 47 800 € | 544 088 € | 527 953 € | 138 667 € | 0 € |
| 2023 | 47 800 € | 445 793 € | 427 140 € | 88 017 € | 0 € |
| 2022 | 47 800 € | 339 873 € | 315 285 € | 106 669 € | -13 115 € |
| 2021 | 47 800 € | 310 045 € | 266 888 € | 116 376 € | -29 638 € |
| 2020 | 47 800 € | 318 826 € | 293 869 € | 74 623 € | -34 130 € |
| 2019 | 47 800 € | 289 701 € | 277 965 € | 89 122 € | -33 150 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1968–1978, панель; товариществ: 372) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 79% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 2 228 €–3 548 € за м².
Маклеры района: Lilleküla · Цены на квартиры: Lilleküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Margarita GoldGold Real Estate OÜквартир: 2
- Inga KirinaArtin Invest OÜквартир: 1
- Jelena Ižutkina24Kinnisvarabüroo OÜквартир: 1
- Kaisa AnionKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Margarita JelõnkinaGold Real Estate OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 85 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kuldnoka tn 71973 г. · квартир: 144 | 0 € | 140 740 € | 2025 |
| B | Kuldnoka tn 101987 г. · квартир: 60 | 357 107 € | 64 636 € | 2025 |
| B | Kuldnoka tn 131973 г. · квартир: 60 | 106 397 € | 38 927 € | 2025 |
| C | Kuldnoka tn 81973 г. · квартир: 60 | 0 € | 90 842 € | 2025 |
| B | Tedre tn 811973 г. · квартир: 60 | 316 203 € | 181 048 € | 2025 |
| A | Kuldnoka tn 181973 г. · квартир: 90 | 16 209 € | 107 599 € | 2025 |
| C | Kuldnoka tn 52015 г. · квартир: 81 | 0 € | 39 469 € | 2025 |
| – | Keemia tn 42a1953 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 47 800 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 568 398 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Aarne Karindi, Aivo Soolepp, Gert Pant, Ingrid Roball-Tomson, Kristiina Tohver, Maario Tomson, Olev Rajaväli, Sergei Tšistjakov, Ülle Kunnus (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.