Korteriühistu · Tallinn
Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 85 korteriühistu
Tallinn, Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 85 korteriühistu (registrikood 80074171) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 47 800 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 568 398 €.
Juhatus
- AKAarne Karindijuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- ASAivo Sooleppjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- GPGert Pantjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- IRIngrid Roball-Tomsonjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- KTKristiina Tohverjuhatuse liige4 aastat 5 kuudka: Lammi tn 8, Sõstra tn 6
- MTMaario Tomsonjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OROlev Rajavälijuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- STSergei Tšistjakovjuhatuse liige3 aastat 3 kuud
- ÜKÜlle Kunnusjuhatuse liige4 aastat 11 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- Renoveeritud
- jah
Tööd majas
ehitisregistri andmetel
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja otsaseinad on hiljuti soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- „Rõdud ja katus on renoveeritud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 04.02.2035
- E
- F
- G
- H
Ühistu majad (3)
Kuldnoka tn 960 korterit, Kuldnoka tn 11144 korterit, Tedre tn 8560 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel (372 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 47 800 € | 583 782 € | 568 398 € | 208 825 € | 0 € |
| 2024 | 47 800 € | 544 088 € | 527 953 € | 138 667 € | 0 € |
| 2023 | 47 800 € | 445 793 € | 427 140 € | 88 017 € | 0 € |
| 2022 | 47 800 € | 339 873 € | 315 285 € | 106 669 € | −13 115 € |
| 2021 | 47 800 € | 310 045 € | 266 888 € | 116 376 € | −29 638 € |
| 2020 | 47 800 € | 318 826 € | 293 869 € | 74 623 € | −34 130 € |
| 2019 | 47 800 € | 289 701 € | 277 965 € | 89 122 € | −33 150 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel; 372 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 79% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2228 €–3548 € ruutmeetri kohta.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Margarita GoldGold Real Estate OÜ2 korterit
- Inga KirinaArtin Invest OÜ1 korter
- Jelena Ižutkina24Kinnisvarabüroo OÜ1 korter
- Kaisa AnionKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Margarita JelõnkinaGold Real Estate OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 85 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kuldnoka tn 71973 · 144 korterit | 0 € | 140 740 € | 2025 |
| B | Kuldnoka tn 101987 · 60 korterit | 357 107 € | 64 636 € | 2025 |
| B | Kuldnoka tn 131973 · 60 korterit | 106 397 € | 38 927 € | 2025 |
| C | Kuldnoka tn 81973 · 60 korterit | 0 € | 90 842 € | 2025 |
| B | Tedre tn 811973 · 60 korterit | 316 203 € | 181 048 € | 2025 |
| A | Kuldnoka tn 181973 · 90 korterit | 16 209 € | 107 599 € | 2025 |
| C | Kuldnoka tn 52015 · 81 korterit | 0 € | 39 469 € | 2025 |
| – | Keemia tn 42a1953 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 47 800 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 568 398 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aarne Karindi, Aivo Soolepp, Gert Pant, Ingrid Roball-Tomson, Kristiina Tohver, Maario Tomson, Olev Rajaväli, Sergei Tšistjakov, Ülle Kunnus (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.