Korteriühistu · Tallinn
Sõstra tn 6 korteriühistu
Tallinn, Sõstra tn 6 korteriühistu (registrikood 80079487) haldab 1974. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 214 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 198 587 € (18 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 298 072 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 50%.
Juhatus
- AHAgnes Halling-Piiglijuhatuse liige1 aasta 1 kuuka: Siili tn 21
- ASAnts-Olle Sõmerjuhatuse liige1 aasta 1 kuuka: Tedre tn 77
- KPKalle Paltsjuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- KTKristiina Tohverjuhatuse liige8 aastat 9 kuudka: Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 85, Lammi tn 8
- RKRobin Kummerjuhatuse liige1 aasta 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 214
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Tegemist on täielikult renoveeritud ja soojustatud 9-korruselise paneelmajaga“ · 2 korteri kuulutused
- „Fassaad on soojustatud“ · 2 korteri kuulutused
- „vahetatud torustik“ · 1 korteri kuulutus
- „Maja küttesüsteemi on kaasajastatud“ · 2 korteri kuulutused
- „renoveeritud liftid“ · 1 korteri kuulutus
- „renoveeritud liftid ja trepikojad“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- DDkehtib kuni 29.03.2027
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1969–1979, paneel (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,24 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 12 € kuus (intressita). See on vähem kui 82% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2032. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 198 587 € | 299 045 € | 298 072 € | 129 997 € | 952 € |
| 2024 | 236 223 € | 271 580 € | 263 228 € | 78 816 € | 1356 € |
| 2023 | 271 327 € | 217 717 € | 199 102 € | 74 574 € | 1356 € |
| 2022 | 301 448 € | 161 099 € | 134 856 € | 74 304 € | 12 796 € |
| 2021 | 332 284 € | 107 639 € | 75 011 € | 164 830 € | 26 826 € |
| 2020 | 367 013 € | 122 073 € | 107 697 € | 106 336 € | 25 441 € |
| 2019 | 400 837 € | 88 448 € | 69 185 € | 166 580 € | 26 856 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1969–1979, paneel; 374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 82% neist. Laenuga majade mediaan on 19 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 2 korterit, küsitud hind 2771 €–3364 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 7 korterit hinnaga 460 €–850 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Arvid ParikKangro Kinnisvara OÜ2 korterit
- German RandlaGloReal OÜ1 korter
- Heiti KarafinRE/MAX Expert1 korter
- Karmen VahtraKarmede OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Sõstra tn 6 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Kirsi tn 9Kirsi tn 11, Kirsi tn 11a, Kirsi tn 13, Kirsi tn 7 | 26 301 € | 28 938 € | 2025 |
| A | Sõstra tn 4Sõstra tn 31987 · 72 korterit | 225 695 € | 43 740 € | 2025 |
| C | Sõstra tn 4a2005 · 24 korterit | 0 € | 6205 € | 2025 |
| A | Kirsi tn 3 // 51974 · 72 korterit | 40 243 € | 69 578 € | 2025 |
| C | Välja tn 81946 · 287 korterit | 0 € | 791 981 € | 2025 |
| – | Keemia tn 372023 · 6 korterit | 0 € | 1992 € | 2023 |
| – | Keemia tn 39c2023 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Välja tn 41987 · 72 korterit | 296 011 € | 22 477 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 198 587 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 298 072 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Agnes Halling-Piigli, Ants-Olle Sõmer, Kalle Palts, Kristiina Tohver, Robin Kummer (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.