Korteriühistu · Tallinn
Kirsi tn 3 // 5 korteriühistu
Tallinn, Kirsi tn 3 // 5 korteriühistu (registrikood 80067550) haldab 1974. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 72 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 40 243 € (11 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 69 578 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 79%.
Juhatus
- APAnne Praksjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- EREvi Roopjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- JKJanar Künamägijuhatuse liige1 aasta
- KKKatrin Kivirandjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- OKOlga Karpovajuhatuse liige2 aastat
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1974
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 72
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Kogu maja välisfassaad on täielikult soojustatud ja kaetud uue viimistluskihiga (krohvitud).“ · 1 korteri kuulutus
- „Hoone rullmaterjalist katus on täielikult vahetatud ja renoveeritud.“ · 1 korteri kuulutus
- „Majas on välja vahetatud vanad püstakud (veemajandus ja kanalisatsioon).“ · 1 korteri kuulutus
- „Trepikodade sissepääsudele on paigaldatud fonolukusüsteemid“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Ühistu majad (2)
Kirsi tn 372 korterit, Kirsi tn 572 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1969–1979, paneel (374 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,60 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 30 € kuus (intressita). See on laenu tagasi maksvate korteriühistute keskmisel tasemel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40 243 € | 96 236 € | 69 578 € | 64 045 € | 28 214 € |
| 2024 | 67 747 € | 75 922 € | 48 016 € | 133 364 € | 27 724 € |
| 2023 | 94 526 € | 148 383 € | 116 506 € | 37 853 € | 27 939 € |
| 2022 | 120 587 € | 66 187 € | 31 647 € | 33 905 € | 25 217 € |
| 2021 | 145 969 € | 82 983 € | 47 517 € | 29 517 € | 24 011 € |
| 2020 | 170 681 € | 64 761 € | 40 581 € | 28 985 € | 22 455 € |
| 2019 | 194 739 € | 61 891 € | 38 359 € | 28 850 € | 20 547 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1969–1979, paneel; 374 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 78% neist. Laenuga majade mediaan on 19 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 2731 €–2731 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 550 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Armin PajusoonArmino OÜ1 korter
- Eve SaarenRaid & Ko OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Kirsi tn 3 // 5 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | Sõstra tn 4a2005 · 24 korterit | 0 € | 6205 € | 2025 |
| A | Sõstra tn 61974 · 214 korterit | 198 587 € | 298 072 € | 2025 |
| A | Sõstra tn 4Sõstra tn 31987 · 72 korterit | 225 695 € | 43 740 € | 2025 |
| – | Kirsi tn 9Kirsi tn 11, Kirsi tn 11a, Kirsi tn 13, Kirsi tn 7 | 26 301 € | 28 938 € | 2025 |
| A | Mustamäe tee 291981 · 86 korterit | 0 € | 98 965 € | 2025 |
| B | Välja tn 41987 · 72 korterit | 296 011 € | 22 477 € | 2025 |
| C | Kuldnoka tn 52015 · 81 korterit | 0 € | 39 469 € | 2025 |
| C | Välja tn 81946 · 287 korterit | 0 € | 791 981 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 40 243 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 69 578 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1974. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne Praks, Evi Roop, Janar Künamägi, Katrin Kivirand, Olga Karpova (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.