Korteriühistu · Tallinn
Välja tn 8 korteriühistu
Tallinn, Välja tn 8 korteriühistu (registrikood 80140502) haldab 1946. aastal ehitatud 9-korruselist paneelmaja, kus on 287 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 791 981 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
- ALAleksei Larinjuhatuse liige8 kuud
- AŠAnton Šubinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- DKDeniss Korolkovjuhatuse liige7 aastat 3 kuud
- KDKarina Davõdovitšjuhatuse liige3 aastat 4 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1946
- Korruseid
- 9
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 287
- Lift
- jah
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Lift
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja fassaad on soojustatud ning vee- ja kanalisatsioonitorustikud (püstakud) on ühistu poolt vahetatud“ · 1 korteri kuulutus
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1941–1951 (317 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 745 706 € | 791 981 € | 110 519 € | 10 055 € |
| 2024 | 0 € | 648 845 € | 684 675 € | 89 700 € | 10 399 € |
| 2023 | 0 € | 538 846 € | 564 733 € | 156 960 € | 11 466 € |
| 2022 | 0 € | 499 392 € | 526 075 € | 69 766 € | 36 155 € |
| 2021 | 0 € | 367 640 € | 387 837 € | 103 882 € | 35 209 € |
| 2020 | 0 € | 249 796 € | 283 600 € | 135 924 € | 33 925 € |
| 2019 | 0 € | 175 130 € | 192 832 € | 322 862 € | 35 398 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1941–1951; 317 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 40%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 4 korterit, küsitud hind 2704 €–3544 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 8 korterit hinnaga 400 €–990 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Aleksandra SandströmIngrad Kinnisvara OÜ1 korter
- Artjom FilippovFilirand Invest OÜ1 korter
- Dover KinnisvaraDover Kinnisvara OÜ1 korter
- Irina SõtšovaDrame Invest OÜ1 korter
- Ivo KauritKaurit Kinnisvara Investeeringud OÜ1 korter
- Joosep VilimaaPremium Property OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Välja tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Sõstra tn 4Sõstra tn 31987 · 72 korterit | 225 695 € | 43 740 € | 2025 |
| B | Välja tn 41987 · 72 korterit | 296 011 € | 22 477 € | 2025 |
| A | Sõstra tn 61974 · 214 korterit | 198 587 € | 298 072 € | 2025 |
| – | Mehaanika tn 52019 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Mehaanika tn 71940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Mustamäe tee 291981 · 86 korterit | 0 € | 98 965 € | 2025 |
| – | Keemia tn 372023 · 6 korterit | 0 € | 1992 € | 2023 |
| C | Sõstra tn 4a2005 · 24 korterit | 0 € | 6205 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 791 981 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1946. aastal; maja on 9-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Aleksei Larin, Anton Šubin, Deniss Korolkov, Karina Davõdovitš (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.