Korteriühistu · Tallinn
Tedre tn 81 korteriühistu
Tallinn, Tedre tn 81 korteriühistu (registrikood 80514256) haldab 1973. aastal ehitatud 5-korruselist paneelmaja, kus on 60 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 316 203 € (118 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 181 048 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 316 203 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- LTLjudmilla Timofejevajuhatuse liige8 aastat 2 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1973
- Korruseid
- 5
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 60
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaad
- Katus
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Maja on täielikult soojustatud“ · 1 korteri kuulutus
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 21.05.2035
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel (372 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 316 203 € | 202 264 € | 181 048 € | 364 026 € | 8188 € |
| 2024 | 0 € | 181 010 € | 171 931 € | 36 237 € | 6059 € |
| 2023 | 0 € | 171 462 € | 165 781 € | 19 677 € | 7631 € |
| 2022 | 0 € | 150 275 € | 141 293 € | 16 641 € | 1320 € |
| 2021 | 0 € | 141 154 € | 133 317 € | 12 842 € | 1320 € |
| 2020 | 0 € | 119 783 € | 111 799 € | 13 784 € | 1320 € |
| 2019 | 0 € | 97 200 € | 90 253 € | 20 028 € | 1737 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1968–1978, paneel; 372 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 20 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3497 €–3497 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 2 korterit hinnaga 350 €–560 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Lilleküla · Korterite hinnad: Lilleküla
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Oscar EdelaKonsult Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Tedre tn 81 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| B | Kuldnoka tn 15 // Tedre tn 791974 · 144 korterit | 191 813 € | 75 101 € | 2025 |
| A | Tedre tn 761985 · 24 korterit | 14 053 € | 35 389 € | 2025 |
| – | Keemia tn 42a1953 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kuldnoka tn 131973 · 60 korterit | 106 397 € | 38 927 € | 2025 |
| A | Tedre tn 782018 · 7 korterit | 0 € | 9982 € | 2025 |
| – | Keemia tn 421952 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kuldnoka tn 9 // 11 // Tedre tn 851973 · 60 korterit | 47 800 € | 568 398 € | 2025 |
| A | Kuldnoka tn 171973 · 60 korterit | 26 332 € | 24 889 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 316 203 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 181 048 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1973. aastal; maja on 5-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Ljudmilla Timofejeva (juhatus alates 07.08.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.