Квартирное товарищество · Lüllemäe küla, Valga vald
Квартирное товарищество Kullamäe põik 4
Valga vald, Lüllemäe küla, Kullamäe põik 4 korteriühistu (регистрационный код 80545044) управляет 3-этажным кирпичным домом 1985 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 28 194 € (40 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 213 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 39 737 € — обычно это признак реновации.
Правление
- SVSilver Visnapuuчлен правления6 лет 6 месяцевтакже: Kullamäe tee 6
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1985
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Kullamäe põik 4 →
Сравнение с похожими домами: Valga vald, построены в 1980–1990, кирпич (33 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,35 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 18 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 70% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Valga vald — 0,35 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2035 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 194 € | 9 961 € | 6 213 € | 1 360 € | 0 € |
| 2024 | 31 217 € | 10 150 € | 3 273 € | 1 221 € | 0 € |
| 2023 | 35 457 € | 7 150 € | 1 882 € | 1 653 € | 1 165 € |
| 2022 | 33 875 € | 7 207 € | 1 724 € | 2 424 € | 1 895 € |
| 2021 | 36 706 € | 6 334 € | 2 981 € | 1 164 € | 1 196 € |
| 2020 | 39 737 € | 5 420 € | 4 938 € | 1 644 € | 447 € |
| 2019 | 0 € | 5 893 € | 6 889 € | 1 155 € | 449 € |
По сравнению с похожими домами (Valga vald, построены в 1980–1990, кирпич; товариществ: 33) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 97% из них. Медиана у домов с кредитом — 20 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kullamäe põik 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Kullamäe tee 1Lüllemäe küla1967 г. · квартир: 12 | 2 586 € | 88 € | 2025 |
| D | Kullamäe tee 12Lüllemäe küla1972 г. · квартир: 10 | 0 € | 5 875 € | 2025 |
| C | Kullamäe tee 4Lüllemäe küla1985 г. · квартир: 12 | 19 437 € | 20 153 € | 2025 |
| D | Kullamäe tee 10Lüllemäe küla1976 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 144 € | 2025 |
| E | Kullamäe tee 6Lüllemäe küla1978 г. · квартир: 12 | 0 € | 147 € | 2025 |
| C | Kirikumõisa tee 13Lüllemäe küla1991 г. · квартир: 11 | 0 € | 22 839 € | 2025 |
| – | Kirikumõisa tee 17Lüllemäe küla1967 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 28 194 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 213 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1985 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Silver Visnapuu (правление с 02.04.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.