Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kullerkupu tn 11 // Mooni tn 18
Tallinn, Kullerkupu tn 11 // Mooni tn 18 korteriühistu (регистрационный код 80074998) управляет 5-этажным кирпичным домом 1987 года постройки на 59 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 8 252 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 28 057 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 93%.
Правление
- ATAnder Toodeчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Uueristi tn 8
- LRLiilika Raudheinчлен правления8 лет 4 месяца
- MMMartin Murakasчлен правления3 месяца
- TRTiina Rootammчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 59
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Majas on vahetatud veetorud, renoveeritud fassad ja katus.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 27.04.2024
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич (156 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,49 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 25 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2026 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 252 € | 51 946 € | 28 057 € | 44 422 € | 15 918 € |
| 2024 | 27 679 € | 44 471 € | 22 981 € | 58 204 € | 15 372 € |
| 2023 | 46 346 € | 50 221 € | 29 787 € | 45 253 € | 15 079 € |
| 2022 | 63 647 € | 45 261 € | 20 410 € | 45 043 € | 11 189 € |
| 2021 | 80 401 € | 47 674 € | 23 469 € | 42 371 € | 11 582 € |
| 2020 | 98 899 € | 34 469 € | 11 737 € | 45 671 € | 11 470 € |
| 2019 | 116 919 € | 31 356 € | 7 024 € | 53 637 € | 12 132 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1982–1992, кирпич; товариществ: 156) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 55% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 954 €–2 954 € за м².
Маклеры района: Lilleküla · Цены на квартиры: Lilleküla
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Irina KrivenkovaDialoog kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kullerkupu tn 11 // Mooni tn 18 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Lille tn 151915 г. · квартир: 6 | 13 031 € | 14 171 € | 2025 |
| – | Mooni tn 201931 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| A | Lille tn 192002 г. · квартир: 7 | 2 183 € | 2 176 € | 2025 |
| A | Mooni tn 13квартир: 9 | 0 € | 3 081 € | 2025 |
| C | Mooni tn 191938 г. · квартир: 10 | 9 130 € | 9 226 € | 2025 |
| A | Lille tn 121962 г. · квартир: 6 | 22 482 € | 23 509 € | 2025 |
| – | Mooni tn 111931 г. · квартир: 9 | нет отчётов | ||
| C | Lille tn 161956 г. · квартир: 18 | 31 091 € | 5 817 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 8 252 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 28 057 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ander Toode, Liilika Raudhein, Martin Murakas, Tiina Rootamm (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.