Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Kungla tn 7
Tallinn, Kungla tn 7 korteriühistu (регистрационный код 80133376) управляет 2-этажным деревянным домом 1946 года постройки на 17 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 75 696 € (162 € на м² площади квартир), денежные средства — 1 998 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 112 748 € — обычно это признак реновации.
Правление
- KTKaja Tarmuчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Metsa tee 31 // 33 // 35
- LJLaura Jamsjaчлен правления1 год 3 месяца
- NKNina Kolosovaчлен правления1 год 3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1946
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 17
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1941–1951, дерево (152 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 66 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 93% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2036 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 75 696 € | 7 996 € | 1 998 € | 18 509 € | 3 645 € |
| 2024 | 83 405 € | 7 410 € | 1 470 € | 19 138 € | 3 645 € |
| 2023 | 90 486 € | 6 461 € | 676 € | 18 672 € | 3 645 € |
| 2022 | 96 263 € | 7 753 € | 3 301 € | 16 925 € | 3 645 € |
| 2021 | 105 462 € | 7 703 € | 4 101 € | 16 458 € | 3 762 € |
| 2020 | 112 748 € | 7 333 € | 2 972 € | 22 590 € | 3 645 € |
| 2019 | 0 € | 268 € | 10 220 € | 6 448 € | 3 645 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1941–1951, дерево; товариществ: 152) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 49 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kungla tn 7 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Kopli tn 7a1946 г. · квартир: 4 | 0 € | 10 652 € | 2025 |
| A | Heina tn 36квартир: 6 | 0 € | 49 135 € | 2025 |
| C | Heina tn 29a1940 г. · квартир: 16 | 25 753 € | 26 128 € | 2025 |
| C | Kopli tn 20 // Malmi tn 51940 г. · квартир: 9 | 5 247 € | 22 344 € | 2025 |
| – | Timuti tn 61910 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Heina tn 301934 г. · квартир: 9 | 0 € | 4 145 € | 2025 |
| D | Timuti tn 51909 г. · квартир: 8 | 0 € | 5 926 € | 2025 |
| – | Timuti tn 8 // 8a1913 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 75 696 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 1 998 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1946 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kaja Tarmu, Laura Jamsja, Nina Kolosova (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.