Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество L. Koidula tn 20
Tallinn, L. Koidula tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80414939) управляет 2-этажным деревянным домом 1897 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 70 224 € (192 € на м² площади квартир), денежные средства — 5 512 €. В 2021 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 83 467 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MVMartin Vilgatsчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениеслабо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1897
- Этажей
- 2
- Материал
- дерево
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: L. Koidula tn 20 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1892–1902, дерево (45 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,98 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 49 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 86% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2041 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 70 224 € | 10 555 € | 5 512 € | 690 € | — |
| 2023 | 74 988 € | 9 900 € | 5 317 € | 527 € | — |
| 2022 | 79 275 € | 9 043 € | 4 114 € | 260 € | — |
| 2021 | 83 467 € | 7 356 € | 2 320 € | 95 673 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 0 € | 1 € | 1 704 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 0 € | 0 € | 296 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1892–1902, дерево; товариществ: 45) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 87% из них. Медиана у домов с кредитом — 74 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме L. Koidula tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | J. Poska tn 12gJ. Poska tn 12, J. Poska tn 12b, J. Poska tn 12e2018 г. · квартир: 20 | 0 € | 14 568 € | 2025 |
| A | J. Poska tn 14a2022 г. · квартир: 6 | 508 € | 7 € | 2025 |
| E | J. Poska tn 12a1940 г. · квартир: 7 | 0 € | 2 802 € | 2025 |
| B | Vesivärava tn 30квартир: 10 | 6 984 € | 3 428 € | 2025 |
| – | J. Poska tn 12c1946 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Vesivärava tn 361949 г. · квартир: 24 | 0 € | 6 082 € | 2025 |
| C | J. Poska tn 10dJ. Poska tn 101940 г. · квартир: 16 | 27 404 € | 7 081 € | 2025 |
| A | Vesivärava tn 28a1927 г. · квартир: 12 | 9 219 € | 1 999 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 70 224 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 5 512 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1897 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Martin Vilgats (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.