Квартирное товарищество · J. Poska tn 10, Tallinn
Квартирное товарищество J. Poska tn 10d
Tallinn, J. Poska tn 10, J. Poska tn 10d korteriühistu (регистрационный код 80334620) управляет 4-этажным кирпичным домом 1940 года постройки на 16 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 27 404 € (28 € на м² площади квартир), денежные средства — 7 081 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 76%.
Правление
- JHJoel Härmandчлен правления8 лет 9 месяцев
- KPKadri Ploompuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- KJKristjan Jakobsonчлен правления2 года 11 месяцев
- PPPent Ploompuuчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1940
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 16
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Страница дома: J. Poska tn 10 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич (176 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 66 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 93% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 404 € | 25 229 € | 7 081 € | 12 564 € | — |
| 2024 | 45 229 € | 26 745 € | 11 543 € | 11 459 € | — |
| 2023 | 60 689 € | 23 948 € | 8 539 € | 17 655 € | — |
| 2022 | 76 149 € | 22 993 € | 9 750 € | 9 585 € | — |
| 2021 | 78 095 € | 18 428 € | 5 222 € | 10 455 € | — |
| 2020 | 103 890 € | 720 € | 4 057 € | 18 177 € | — |
| 2019 | 116 471 € | 2 981 € | 6 686 € | 36 640 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1935–1945, кирпич; товариществ: 176) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 70% из них. Медиана у домов с кредитом — 43 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме J. Poska tn 10d по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Vilmsi tn 521900 г. · квартир: 20 | 85 994 € | 4 184 € | 2024 |
| – | Laulupeo tn 20a1940 г. · квартир: 7 | 0 € | 29 885 € | 2023 |
| B | J. Vilmsi tn 581994 г. · квартир: 34 | 52 005 € | 4 818 € | 2025 |
| C | Laulupeo tn 181910 г. · квартир: 15 | 12 734 € | 4 960 € | 2025 |
| C | J. Vilmsi tn 601994 г. · квартир: 20 | 0 € | 30 368 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 г. · квартир: 9 | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 332019 г. · квартир: 8 | 0 € | 3 800 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 291910 г. · квартир: 12 | 0 € | 15 264 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 27 404 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 7 081 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1940 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Joel Härmand, Kadri Ploompuu, Kristjan Jakobson, Pent Ploompuu (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.