Korteriühistu · J. Poska tn 10, Tallinn
J. Poska tn 10d korteriühistu
Tallinn, J. Poska tn 10, J. Poska tn 10d korteriühistu (registrikood 80334620) haldab 1940. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 16 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 27 404 € (28 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 7081 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 76%.
Juhatus
- JHJoel Härmandjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KPKadri Ploompuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- KJKristjan Jakobsonjuhatuse liige2 aastat 11 kuud
- PPPent Ploompuujuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 16
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis (176 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 1,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 66 € kuus (intressita). See on rohkem kui 93% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 27 404 € | 25 229 € | 7081 € | 12 564 € | — |
| 2024 | 45 229 € | 26 745 € | 11 543 € | 11 459 € | — |
| 2023 | 60 689 € | 23 948 € | 8539 € | 17 655 € | — |
| 2022 | 76 149 € | 22 993 € | 9750 € | 9585 € | — |
| 2021 | 78 095 € | 18 428 € | 5222 € | 10 455 € | — |
| 2020 | 103 890 € | 720 € | 4057 € | 18 177 € | — |
| 2019 | 116 471 € | 2981 € | 6686 € | 36 640 € | — |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1935–1945, tellis; 176 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 70% neist. Laenuga majade mediaan on 43 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Poska tn 10d maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Vilmsi tn 521900 · 20 korterit | 85 994 € | 4184 € | 2024 |
| – | Laulupeo tn 20a1940 · 7 korterit | 0 € | 29 885 € | 2023 |
| B | J. Vilmsi tn 581994 · 34 korterit | 52 005 € | 4818 € | 2025 |
| C | Laulupeo tn 181910 · 15 korterit | 12 734 € | 4960 € | 2025 |
| C | J. Vilmsi tn 601994 · 20 korterit | 0 € | 30 368 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 · 9 korterit | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 332019 · 8 korterit | 0 € | 3800 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 291910 · 12 korterit | 0 € | 15 264 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 27 404 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 7081 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Joel Härmand, Kadri Ploompuu, Kristjan Jakobson, Pent Ploompuu (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.