Korteriühistu · Tallinn
J. Kunderi tn 27 // 27a // Laulupeo tn 13 korteriühistu
Tallinn, J. Kunderi tn 27 // 27a // Laulupeo tn 13 korteriühistu (registrikood 80212176) haldab 1940. aastal ehitatud 2-korruselist puitmaja, kus on 13 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 0 € ja raha arvel 69 171 €. Pikaajalisi kohustisi aruandes ei ole.
Juhatus
Ühistut valitseb RDK Haldus OÜ.
- RHRDK Haldus OÜvalitseja6 kuud
- Maja seisukordnõrk
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha m² kohta, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1940
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 13
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- Fassaadplaanis
- Katusplaanis
- Torustik
- Küttesüsteem
- Ventilatsioon
- Aknad
- Elekter
- Trepikoda
- Rõdud
- Kelder
- Välisuksed
- „Majas kogutakse remondifondi ja on plaanis katuse ja fassaadi remonditööd.“ · 1 korteri kuulutus
Ühistu majad (2)
J. Kunderi tn 27 // Laulupeo tn 1313 korterit, J. Kunderi tn 27a2 korterit
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit (198 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 72 880 € | 69 171 € | 4565 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 51 549 € | 44 783 € | 5493 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 31 022 € | 26 057 € | 4060 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 23 673 € | 20 715 € | 5615 € | 0 € |
| 2021 | 0 € | 19 761 € | 17 911 € | 4320 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 15 237 € | 14 036 € | 3750 € | 0 € |
| 2019 | 0 € | 9877 € | 9668 € | 9153 € | 0 € |
Sarnastest majadest (Tallinn, ehitatud 1935–1945, puit; 198 ühistut) on pikaajalisi kohustisi 38%-l, sellel ühistul neid ei ole.
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 3 korterit, küsitud hind 2785 €–3799 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 500 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Torupilli · Korterite hinnad: Torupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Uuve MastLemmus Kinnisvara OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang J. Kunderi tn 27 // 27a // Laulupeo tn 13 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | J. Kunderi tn 251940 · 17 korterit | 0 € | 12 396 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 34 // Laulupeo tn 11 // 11a // 11b1940 · 19 korterit | 0 € | 7582 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 291910 · 12 korterit | 0 € | 15 264 € | 2025 |
| C | Laulupeo tn 181910 · 15 korterit | 12 734 € | 4960 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 36 // Laulupeo tn 141915 · 5 korterit | 125 469 € | 17 993 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 311940 · 8 korterit | 0 € | 8796 € | 2025 |
| E | Laulupeo tn 121915 · 11 korterit | 0 € | 3976 € | 2025 |
| – | Laulupeo tn 20a1940 · 7 korterit | 0 € | 29 885 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruandes pikaajalisi kohustisi ei ole.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 69 171 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1940. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut RDK Haldus OÜ.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.