Korteriühistu · Tallinn
Laulupeo tn 18 korteriühistu
Tallinn, Laulupeo tn 18 korteriühistu (registrikood 80239962) haldab 1910. aastal ehitatud 3-korruselist puitmaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 734 € (17 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 4960 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 75%.
Juhatus
- LSLiis Sagadijuhatuse liige5 aastat 9 kuud
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1910
- Korruseid
- 3
- Ehitusmaterjal
- puit
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- ahiküte
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1905–1915, puit (70 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,75 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 38 € kuus (intressita). See on rohkem kui 73% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2027. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 734 € | 11 933 € | 4960 € | 14 692 € | 0 € |
| 2024 | 19 625 € | 11 494 € | 3844 € | 12 299 € | 0 € |
| 2023 | 26 248 € | 8588 € | 1875 € | 14 621 € | 0 € |
| 2022 | 38 580 € | 11 707 € | 4419 € | 10 587 € | 0 € |
| 2021 | 38 729 € | 10 398 € | 4561 € | 11 738 € | 0 € |
| 2020 | 44 138 € | 12 109 € | 5704 € | 8381 € | 0 € |
| 2019 | 50 263 € | 10 112 € | 4424 € | 7864 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1905–1915, puit; 70 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 67% neist. Laenuga majade mediaan on 45 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 3331 €–3331 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 630 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Torupilli · Korterite hinnad: Torupilli
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Heidi KivirandPärl Kinnisvara OÜ1 korter
- Silvester SalehCeeloW OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Laulupeo tn 18 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kunderi tn 291910 · 12 korterit | 0 € | 15 264 € | 2025 |
| C | J. Kunderi tn 311940 · 8 korterit | 0 € | 8796 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 332019 · 8 korterit | 0 € | 3800 € | 2025 |
| E | J. Kunderi tn 36 // Laulupeo tn 141915 · 5 korterit | 125 469 € | 17 993 € | 2025 |
| A | J. Kunderi tn 34 // Laulupeo tn 11 // 11a // 11b1940 · 19 korterit | 0 € | 7582 € | 2025 |
| B | J. Kunderi tn 35 // 35a1940 · 9 korterit | 112 839 € | 30 072 € | 2025 |
| E | Laulupeo tn 121915 · 11 korterit | 0 € | 3976 € | 2025 |
| D | Laulupeo tn 101915 · 1 korterit | 22 100 € | 28 160 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 734 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 4960 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1910. aastal; maja on 3-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Liis Sagadi (juhatus alates 06.01.2021).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.