Квартирное товарищество · Võru linn
Квартирное товарищество L. Koidula tn 4
Võru linn, L. Koidula tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80452221) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1890 года постройки на 9 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 119 091 € (255 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 441 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 21 246 € до 126 905 € — обычно это признак реновации.
Правление
- JSJaanika Sildчлен правления6 лет 8 месяцев
- KTKaja Tullusчлен правления8 лет 8 месяцевтакже: A. Adamsoni tn 5
- MPMargo Padarчлен правления7 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1890
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 9
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „ajaloolise miljööga ja põhjalikult rekonstrueeritud majas“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 14.04.2034
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: L. Koidula tn 4 →
Сравнение с похожими домами: Võru linn (171 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,47 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 24 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Võru linn — 0,62 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 119 091 € | 4 710 € | 4 441 € | 15 679 € | 0 € |
| 2024 | 121 804 € | 3 766 € | 4 054 € | 15 625 € | 0 € |
| 2023 | 124 412 € | 2 858 € | 2 697 € | 15 093 € | 0 € |
| 2022 | 126 905 € | 1 851 € | 1 165 € | 166 620 € | 61 € |
| 2021 | 21 246 € | 6 768 € | 17 149 € | 12 227 € | 745 € |
| 2020 | 0 € | 138 € | 8 146 € | 11 401 € | 750 € |
| 2019 | 0 € | 113 € | 7 705 € | 9 133 € | 750 € |
По сравнению с похожими домами (Võru linn; товариществ: 171) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 92% из них. Медиана у домов с кредитом — 63 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 135 €–1 135 € за м².
Маклеры района: Võru · Цены на квартиры: Võru
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Tarvi KaasikuLahe Kinnisvara Lõuna-Eesti OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме L. Koidula tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | L. Koidula tn 31974 г. · квартир: 20 | 0 € | 39 539 € | 2025 |
| C | L. Koidula tn 6a1949 г. · квартир: 20 | 0 € | 33 395 € | 2025 |
| D | L. Koidula tn 61980 г. · квартир: 18 | 0 € | — | 2025 |
| – | Väike tn 91900 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Väike tn 61941 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | Tartu tn 28a1961 г. · квартир: 18 | 164 781 € | 8 394 € | 2025 |
| B | Karja tn 51928 г. · квартир: 12 | 17 980 € | 19 856 € | 2025 |
| – | Karja tn 1a1941 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 119 091 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 441 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1890 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Jaanika Sild, Kaja Tullus, Margo Padar (правление с 06.02.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.