Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Läänemere tee 24
Tallinn, Läänemere tee 24 korteriühistu (регистрационный код 80220218) управляет 5-этажным панельным домом 1989 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 32 963 € (11 € на м² площади квартир), денежные средства — 45 833 €.
Правление
- DKDmitri Kolenchenkoчлен правления3 месяцатакже: Virbi tn 22
- IMIrina Mikhaylovaчлен правления3 месяца
- VSValentina Silkчлен правления3 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Läänemere tee 24 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1984–1994, панель (262 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,38 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 67% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 32 963 € | 6 276 € | 45 833 € | 41 849 € | 13 390 € |
| 2024 | 46 957 € | 8 192 € | 54 734 € | 41 081 € | 16 779 € |
| 2023 | 28 909 € | 8 713 € | 34 380 € | 40 055 € | 14 026 € |
| 2022 | 24 794 € | 9 683 € | 30 275 € | 40 442 € | 14 313 € |
| 2021 | 16 097 € | 9 399 € | 22 186 € | 46 723 € | -12 102 € |
| 2020 | 25 185 € | 10 577 € | 31 904 € | 30 223 € | -11 074 € |
| 2019 | 21 252 € | 16 408 € | 23 343 € | 26 680 € | -9 971 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1984–1994, панель; товариществ: 262) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 521 €–2 736 € за м².
Маклеры района: Kuristiku · Цены на квартиры: Kuristiku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Aleksandr SamsonovTallinn Real Estate OÜквартир: 1
- Natalja UrsuAnasso Grupp OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Läänemere tee 24 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Läänemere tee 221989 г. · квартир: 105 | 11 066 € | 13 303 € | 2025 |
| C | Läänemere tee 91994 г. · квартир: 60 | 0 € | 126 508 € | 2025 |
| C | Vormsi tn 181989 г. · квартир: 129 | 0 € | 23 935 € | 2025 |
| D | Läänemere tee 111994 г. · квартир: 45 | 78 764 € | 25 103 € | 2024 |
| A | Vormsi tn 161989 г. · квартир: 132 | 384 127 € | 52 842 € | 2025 |
| A | Vormsi tn 121990 г. · квартир: 45 | 61 062 € | 53 740 € | 2025 |
| A | Läänemere tee 341987 г. · квартир: 107 | 61 414 € | 32 710 € | 2025 |
| B | Vormsi tn 101994 г. · квартир: 30 | 0 € | 17 080 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 32 963 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 45 833 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1989 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Dmitri Kolenchenko, Irina Mikhaylova, Valentina Silk (правление с 02.07.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.