Квартирное товарищество · Mooste alevik, Põlva vald
Квартирное товарищество Lasteaia tee 4
Põlva vald, Mooste alevik, Lasteaia tee 4 korteriühistu (регистрационный код 80109478) управляет 3-этажным панельным домом 1989 года постройки на 24 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 80 547 € (54 € на м² площади квартир), денежные средства — 47 075 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 42 161 € до 101 006 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HKHeinar Krillчлен правления4 года 4 месяца
- JNJaana Narruskчлен правления3 года 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1989
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 24
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Lasteaia tee 4 →
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1984–1994, панель (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,57 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 28 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 80 547 € | 54 681 € | 47 075 € | 18 956 € | 0 € |
| 2024 | 91 214 € | 46 479 € | 43 904 € | 22 125 € | 0 € |
| 2023 | 101 006 € | 42 015 € | 36 899 € | 43 651 € | 0 € |
| 2022 | 42 161 € | 4 405 € | 48 720 € | 10 448 € | 0 € |
| 2021 | 42 161 € | 3 838 € | 44 323 € | 424 € | 0 € |
| 2020 | 38 576 € | 3 381 € | 39 798 € | 832 € | 0 € |
| 2019 | 35 398 € | 3 273 € | 35 876 € | 501 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1984–1994, панель; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 53% из них. Медиана у домов с кредитом — 69 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 609 €–609 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 350 € в месяц.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lasteaia tee 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Lasteaia tee 6Mooste alevik1981 г. · квартир: 24 | 32 440 € | 24 612 € | 2025 |
| B | Lasteaia tee 5Mooste alevik1978 г. · квартир: 16 | 80 513 € | 7 986 € | 2025 |
| C | Lasteaia tee 8Mooste alevik1982 г. · квартир: 24 | 59 951 € | 7 547 € | 2025 |
| C | Lasteaia tee 7Mooste alevik1975 г. · квартир: 16 | 37 083 € | 6 240 € | 2025 |
| D | Lasteaia tee 9Mooste alevik1971 г. · квартир: 12 | 0 € | 4 254 € | 2025 |
| C | Pargi tee 8Mooste alevik1986 г. · квартир: 24 | 67 170 € | 4 854 € | 2025 |
| C | Lasteaia tee 11Mooste alevik1968 г. · квартир: 12 | 0 € | 20 297 € | 2025 |
| C | Pargi tee 10Mooste alevik1965 г. · квартир: 12 | 21 474 € | 3 907 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 80 547 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 47 075 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1989 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heinar Krill, Jaana Narrusk (правление с 22.06.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.