Квартирное товарищество · Kadrina alevik, Kadrina vald
Квартирное товарищество Lasteaia tn 3
Kadrina vald, Kadrina alevik, Lasteaia tn 3 korteriühistu (регистрационный код 80428060) управляет 3-этажным блочным домом 1982 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 489 234 € (470 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 517 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 498 828 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EHEne Heiskonenчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKRaivo Kaegasчлен правления8 лет 9 месяцев
- ÜKÜlle Kinkчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1982
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Lasteaia tn 3 →
Сравнение с похожими домами: Kadrina vald, построены в 1977–1987 (22 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,77 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 39 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 75% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 489 234 € | 25 503 € | 14 517 € | 17 765 € | — |
| 2024 | 498 828 € | 62 192 € | 51 660 € | 24 677 € | — |
| 2023 | 0 € | 22 756 € | 20 698 € | 25 840 € | — |
| 2022 | 0 € | 15 603 € | 12 659 € | 22 378 € | — |
| 2021 | 0 € | 9 948 € | 8 102 € | 21 348 € | — |
| 2020 | 0 € | 18 786 € | 17 361 € | 19 373 € | — |
| 2019 | 0 € | 11 327 € | 9 992 € | 19 396 € | — |
По сравнению с похожими домами (Kadrina vald, построены в 1977–1987; товариществ: 22) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 140 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lasteaia tn 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| E | Viru tn 4aKadrina alevik1961 г. · квартир: 5 | 0 € | 809 € | 2025 |
| – | Viru tn 4bKadrina alevik1939 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| E | Viru tn 4Kadrina alevik1961 г. · квартир: 8 | 0 € | 903 € | 2025 |
| C | Pargi tn 20Kadrina alevik1976 г. · квартир: 21 | 16 641 € | 27 708 € | 2025 |
| – | Viru tn 7Kadrina alevik1950 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| B | Pargi tn 22Kadrina alevik1977 г. · квартир: 21 | 0 € | 45 132 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 8Kadrina alevik1983 г. · квартир: 24 | 0 € | 49 369 € | 2025 |
| A | Pargi tn 24Kadrina alevik1977 г. · квартир: 24 | 268 100 € | 9 311 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 489 234 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 517 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1982 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ene Heiskonen, Raivo Kaegas, Ülle Kink (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.