Квартирное товарищество · Kadrina alevik, Kadrina vald
Квартирное товарищество Pargi tn 20
Kadrina vald, Kadrina alevik, Pargi tn 20 korteriühistu (регистрационный код 80145480) управляет 3-этажным панельным домом 1976 года постройки на 21 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 16 641 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 27 708 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 61%.
Правление
- KLKalju Laaneväliчлен правления8 лет 9 месяцев
- SSSilva Siniallikчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1976
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 21
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Kadrina vald (44 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,25 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 16 641 € | 6 459 € | 27 708 € | 43 328 € | 1 132 € |
| 2024 | 19 700 € | 6 660 € | 20 277 € | 41 334 € | 709 € |
| 2023 | 22 687 € | 7 921 € | 13 375 € | 42 475 € | 1 437 € |
| 2022 | 26 900 € | 8 831 € | 6 558 € | 34 737 € | 1 437 € |
| 2021 | 32 560 € | 7 915 € | 2 033 € | 32 404 € | 1 437 € |
| 2020 | 37 631 € | 7 706 € | 7 966 € | 28 427 € | 1 437 € |
| 2019 | 42 568 € | 7 147 € | 10 979 € | 27 315 € | 1 437 € |
По сравнению с похожими домами (Kadrina vald; товариществ: 44) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 52% из них. Медиана у домов с кредитом — 120 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 045 €–1 045 € за м².
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pargi tn 20 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Nooruse tn 8Kadrina alevik1983 г. · квартир: 24 | 0 € | 49 369 € | 2025 |
| B | Pargi tn 22Kadrina alevik1977 г. · квартир: 21 | 0 € | 45 132 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 6Kadrina alevik1985 г. · квартир: 24 | 0 € | 10 826 € | 2025 |
| A | Pargi tn 24Kadrina alevik1977 г. · квартир: 24 | 268 100 € | 9 311 € | 2025 |
| A | Nooruse tn 7Kadrina alevik1968 г. · квартир: 12 | 86 795 € | 11 596 € | 2025 |
| E | Tehnika tn 11Kadrina alevik1985 г. · квартир: 18 | 17 662 € | 18 929 € | 2025 |
| C | Nooruse tn 4Kadrina alevik1973 г. · квартир: 18 | 29 111 € | 31 260 € | 2025 |
| E | Lasteaia tn 3Kadrina alevik1982 г. · квартир: 18 | 489 234 € | 14 517 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 16 641 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 27 708 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1976 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Kalju Laaneväli, Silva Siniallik (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.