Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Lätte tn 9
Tallinn, Lätte tn 9 korteriühistu (регистрационный код 80173080) управляет 4-этажным монолитным домом 1937 года постройки на 11 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 276 530 € (296 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 741 €. В 2025 году долгосрочные обязательства выросли с 15 € до 276 530 € — обычно это признак реновации.
Правление
- MKMargit Käbinчлен правления8 лет 9 месяцев
- TVToivo Viilupчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1937
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 11
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Kogu maja on renoveeritud.“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1932–1942, монолитный железобетон (37 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,18 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 109 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 98% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 276 530 € | 14 432 € | 8 741 € | 18 745 € | 4 184 € |
| 2024 | 15 € | 6 936 € | 4 665 € | 44 342 € | 4 173 € |
| 2023 | 24 476 € | 3 354 € | 24 598 € | 11 881 € | 4 249 € |
| 2022 | 22 134 € | 2 530 € | 24 002 € | 6 683 € | 4 249 € |
| 2021 | 13 456 € | 2 151 € | 1 543 € | 5 136 € | 3 352 € |
| 2020 | 4 777 € | 1 973 € | 5 914 € | 6 318 € | 3 087 € |
| 2019 | 0 € | 1 792 € | 9 803 € | 7 400 € | 3 287 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1932–1942, монолитный железобетон; товариществ: 37) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 28 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 4 081 €–4 081 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 675 € в месяц.
Маклеры района: Tatari · Цены на квартиры: Tatari
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Annika LeetKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Kristel JannoKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lätte tn 9 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Tatari tn 421940 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Uus-Tatari tn 2a1941 г. · квартир: 8 | 0 € | 11 966 € | 2025 |
| A | Liivalaia tn 71961 г. · квартир: 65 | 463 700 € | 284 213 € | 2025 |
| C | Veerenni tn 11962 г. · квартир: 29 | 0 € | 18 666 € | 2025 |
| – | Tatari tn 37 | 0 € | 2 557 € | 2025 |
| B | Tatari tn 461960 г. · квартир: 23 | 0 € | 21 463 € | 2025 |
| B | Liivalaia tn 16 // Veerenni tn 21959 г. · квартир: 24 | 0 € | 47 448 € | 2025 |
| A | Hospidali tn 41947 г. · квартир: 11 | 20 925 € | 1 010 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 276 530 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 741 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1937 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Margit Käbin, Toivo Viilup (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.