Korteriühistu · Tallinn
Lätte tn 9 korteriühistu
Tallinn, Lätte tn 9 korteriühistu (registrikood 80173080) haldab 1937. aastal ehitatud 4-korruselist raudbetoonmaja, kus on 11 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 276 530 € (296 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 8741 €. 2025. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 15 eurolt 276 530 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
- MKMargit Käbinjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TVToivo Viilupjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasuskeskmine
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1937
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- raudbetoon (monoliitne)
- Kortereid
- 11
- Küte
- kaugküte
Tööd majas
Allikas: selle maja korterite müügikuulutused. Need on müüjate ja maaklerite väited, mida me ei ole kontrollinud, ning need võivad olla ebatäpsed või puudulikud. Kindla info annab korteriühistu juhatus.
- „Kogu maja on renoveeritud.“ · 2 korteri kuulutused
- A
- B
- C
- D
- EE
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1932–1942, raudbetoon (monoliitne) (37 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 2,18 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 109 € kuus (intressita). See on rohkem kui 98% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2037. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 276 530 € | 14 432 € | 8741 € | 18 745 € | 4184 € |
| 2024 | 15 € | 6936 € | 4665 € | 44 342 € | 4173 € |
| 2023 | 24 476 € | 3354 € | 24 598 € | 11 881 € | 4249 € |
| 2022 | 22 134 € | 2530 € | 24 002 € | 6683 € | 4249 € |
| 2021 | 13 456 € | 2151 € | 1543 € | 5136 € | 3352 € |
| 2020 | 4777 € | 1973 € | 5914 € | 6318 € | 3087 € |
| 2019 | 0 € | 1792 € | 9803 € | 7400 € | 3287 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1932–1942, raudbetoon (monoliitne); 37 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 95% neist. Laenuga majade mediaan on 28 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul on selles majas müügis olnud 1 korter, küsitud hind 4081 €–4081 € ruutmeetri kohta. Üürile pakuti 1 korter hinnaga 675 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Tatari · Korterite hinnad: Tatari
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Annika LeetKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
- Kristel JannoKinnisvarabüroo Uus Maa OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Lätte tn 9 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Tatari tn 421940 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Uus-Tatari tn 2a1941 · 8 korterit | 0 € | 11 966 € | 2025 |
| A | Liivalaia tn 71961 · 65 korterit | 463 700 € | 284 213 € | 2025 |
| C | Veerenni tn 11962 · 29 korterit | 0 € | 18 666 € | 2025 |
| – | Tatari tn 37 | 0 € | 2557 € | 2025 |
| B | Tatari tn 461960 · 23 korterit | 0 € | 21 463 € | 2025 |
| B | Liivalaia tn 16 // Veerenni tn 21959 · 24 korterit | 0 € | 47 448 € | 2025 |
| A | Hospidali tn 41947 · 11 korterit | 20 925 € | 1010 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 276 530 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 8741 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1937. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Margit Käbin, Toivo Viilup (juhatus alates 30.12.2017).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.