Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Linnamäe tee 43
Tallinn, Linnamäe tee 43 korteriühistu (регистрационный код 80160120) управляет 9-этажным панельным домом 1984 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 11 581 € (3 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 244 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 83%.
Правление
- GTGalina Taravskajaчлен правления1 год 4 месяца
- ISIakov Shvalyukчлен правления8 лет 9 месяцев
- VRVassili Raitšonokчлен правления4 года 4 месяца
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Linnamäe tee 43 →
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1979–1989, панель (361 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,20 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 10 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 11 581 € | 21 841 € | 23 244 € | 29 497 € | 13 098 € |
| 2024 | 22 934 € | 21 009 € | 13 901 € | 43 487 € | 16 639 € |
| 2023 | 32 254 € | 21 333 € | 20 018 € | 31 907 € | 16 325 € |
| 2022 | 40 929 € | 21 488 € | 17 348 € | 26 301 € | 15 167 € |
| 2021 | 49 569 € | 23 179 € | 15 744 € | 26 367 € | 14 647 € |
| 2020 | 58 211 € | 18 116 € | 13 618 € | 31 126 € | 14 773 € |
| 2019 | 68 223 € | 16 317 € | 15 550 € | 25 266 € | 14 433 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1979–1989, панель; товариществ: 361) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 75% из них. Медиана у домов с кредитом — 14 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Linnamäe tee 43 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Linnamäe tee 451986 г. · квартир: 216 | 0 € | 236 531 € | 2025 |
| B | Linnamäe tee 491986 г. · квартир: 180 | 0 € | 106 525 € | 2025 |
| C | Linnamäe tee 471986 г. · квартир: 108 | 0 € | 43 723 € | 2025 |
| – | Linnamäe tee 37a1998 г. | 0 € | 21 927 € | 2025 |
| B | Läänemere tee 361987 г. · квартир: 144 | 0 € | 90 902 € | 2025 |
| A | Linnamäe tee 121987 г. · квартир: 90 | 0 € | 29 246 € | 2025 |
| A | Linnamäe tee 221988 г. · квартир: 90 | 0 € | 11 128 € | 2025 |
| A | Läänemere tee 341987 г. · квартир: 107 | 61 414 € | 32 710 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 11 581 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 244 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Galina Taravskaja, Iakov Shvalyuk, Vassili Raitšonok (правление с 30.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.