Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Linnu tee 3
Tallinn, Linnu tee 3 korteriühistu (регистрационный код 80168067) управляет 4-этажным монолитным домом на 23 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 14 715 € (12 € на м² площади квартир), денежные средства — 23 650 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 23 395 € — обычно это признак реновации.
Правление
- GAGeorg Andres Veskiojaчлен правления2 года 4 месяца
- GBGleb Butjajevчлен правления4 года 3 месяца
- JAJane Aasчлен правления2 года 4 месяца
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 4
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 23
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn (4374 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,21 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 11 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 14 715 € | 19 864 € | 23 650 € | 45 332 € | 7 364 € |
| 2024 | 17 783 € | 13 086 € | 15 255 € | 47 053 € | 7 461 € |
| 2023 | 21 265 € | 6 959 € | 2 313 € | 46 703 € | 8 585 € |
| 2022 | 23 395 € | 7 615 € | 7 219 € | 56 318 € | 8 329 € |
| 2021 | 0 € | 35 713 € | 6 037 € | 46 638 € | 8 018 € |
| 2020 | 0 € | 14 097 € | 8 363 € | 30 324 € | 8 018 € |
| 2019 | 0 € | 19 005 € | 13 095 € | 29 854 € | 7 467 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn; товариществ: 4374) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 72% из них. Медиана у домов с кредитом — 36 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 747 €–2 747 € за м².
Маклеры района: Tondi · Цены на квартиры: Tondi
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Karl-Villiam VaserikKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Linnu tee 3 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Linnu tee 11957 г. · квартир: 22 | 0 € | 20 718 € | 2025 |
| D | Tondi tn 481959 г. · квартир: 32 | 0 € | 42 650 € | 2025 |
| A | Tondi tn 441960 г. · квартир: 53 | 38 462 € | 30 965 € | 2025 |
| – | Tondi tn 50a // Västriku tn 371975 г. | 0 € | 10 072 € | 2024 |
| – | Linnu tee 162013 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Västriku tn 39 | 0 € | 0 € | 2024 |
| D | Tondi tn 501977 г. · квартир: 37 | 0 € | 29 327 € | 2025 |
| D | Kajaka tn 21977 г. · квартир: 10 | 0 € | 9 786 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 14 715 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 23 650 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Georg Andres Veskioja, Gleb Butjajev, Jane Aas (правление с 27.06.2022).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.