Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Lossi tn 21
Tartu linn, Lossi tn 21 korteriühistu (регистрационный код 80284856) управляет 3-этажным кирпичным домом 1875 года постройки на 29 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 28 195 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 38 604 €.
Правление
- AHAnu Hoopчлен правления1 год 9 месяцев
- GSGerry Sulpчлен правления8 лет 9 месяцев
- TMTea Meyчлен правления7 лет 6 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1875
- Этажей
- 3
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 29
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Hoone on põhjalikult renoveeritud 2007.“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- C
- DD
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn (1460 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,25 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 13 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 82% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 28 195 € | 7 672 € | 38 604 € | 47 309 € | 0 € |
| 2024 | 36 329 € | 7 800 € | 38 092 € | 43 178 € | 0 € |
| 2023 | 45 127 € | 9 626 € | 43 641 € | 26 726 € | 0 € |
| 2022 | 39 553 € | 10 205 € | 44 395 € | 30 656 € | 0 € |
| 2021 | 41 106 € | 8 656 € | 50 226 € | 21 409 € | — |
| 2020 | 33 409 € | 6 621 € | 42 515 € | 18 662 € | 0 € |
| 2019 | 22 953 € | 6 341 € | 32 859 € | 18 630 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn; товариществ: 1460) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 68% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 355 €–3 355 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 750 €–1 600 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Kai ÖzyildizIK Teenused OÜквартир: 1
- Kaire NirkOthila Kinnisvara OÜквартир: 1
- Keijo VoikaRaar Kinnisvaraквартир: 1
- Silver ReekTulõq-Minõq OÜквартир: 1
- Toomas MustimetsHausest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Lossi tn 21 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | J. Kuperjanovi tn 5a1977 г. · квартир: 1 | 0 € | 17 915 € | 2025 |
| A | J. Kuperjanovi tn 21961 г. · квартир: 43 | 236 830 € | 8 975 € | 2025 |
| C | J. Kuperjanovi tn 18a1938 г. · квартир: 9 | 16 972 € | 7 698 € | 2025 |
| C | Pepleri tn 81961 г. · квартир: 44 | 20 880 € | 48 982 € | 2025 |
| D | Tiigi tn 131962 г. · квартир: 32 | 304 230 € | 8 276 € | 2025 |
| B | J. Kuperjanovi tn 41962 г. · квартир: 44 | 303 800 € | 4 265 € | 2025 |
| C | J. Kuperjanovi tn 201947 г. · квартир: 36 | 0 € | 128 398 € | 2025 |
| A | J. Kuperjanovi tn 82021 г. · квартир: 31 | 0 € | 8 209 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 28 195 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 38 604 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1875 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anu Hoop, Gerry Sulp, Tea Mey (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.