Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Pepleri tn 8
Tartu linn, Pepleri tn 8 korteriühistu (регистрационный код 80062848) управляет 4-этажным панельным домом 1961 года постройки на 44 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 20 880 € (13 € на м² площади квартир), денежные средства — 48 982 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 27 923 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Osaühing Randem.
- OROsaühing Randemуправляющий5 лет 1 месяц
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1961
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 44
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 11.02.2026
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1956–1966, панель (28 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,37 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 19 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 68% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 880 € | 22 484 € | 48 982 € | 21 442 € | 0 € |
| 2024 | 27 923 € | 13 164 € | 32 811 € | 56 175 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 35 191 € | 58 897 € | 17 882 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 31 528 € | 46 900 € | 15 509 € | 268 € |
| 2021 | 0 € | 20 833 € | 33 878 € | 15 181 € | 999 € |
| 2020 | 0 € | 12 060 € | 22 214 € | 19 513 € | 1 696 € |
| 2019 | 0 € | 9 863 € | 15 352 € | 16 145 € | 5 972 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1956–1966, панель; товариществ: 28) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 11% из них. Медиана у домов с кредитом — 183 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Pepleri tn 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Riia tn 20 // 20a2022 г. | 0 € | 25 468 € | 2025 |
| E | Kastani tn 281977 г. · квартир: 7 | 16 950 € | 1 903 € | 2025 |
| – | Vanemuise tn 581977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kastani tn 591977 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | Riia tn 222023 г. · квартир: 41 | 0 € | 10 097 € | 2025 |
| – | Vanemuise tn 561977 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| B | Kastani tn 321993 г. · квартир: 10 | 0 € | 31 182 € | 2025 |
| C | Kastani tn 61 // 631977 г. · квартир: 4 | 0 € | 8 588 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 20 880 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 48 982 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1961 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Osaühing Randem.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.