Korteriühistu · Tartu linn
Pepleri tn 8 korteriühistu
Tartu linn, Pepleri tn 8 korteriühistu (registrikood 80062848) haldab 1961. aastal ehitatud 4-korruselist paneelmaja, kus on 44 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 20 880 € (13 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 48 982 €. 2024. aastal kasvasid pikaajalised kohustised 0 eurolt 27 923 euroni — tavaliselt tähendab see renoveerimist.
Juhatus
Ühistut valitseb Osaühing Randem.
- OROsaühing Randemvalitseja5 aastat 1 kuu
- Maja seisukordkeskmine
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverkeskmine
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal · professionaalne haldur
Maja
- Ehitusaasta
- 1961
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- paneel
- Kortereid
- 44
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- C
- D
- EEkehtib kuni 11.02.2026
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1956–1966, paneel (28 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,37 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 19 € kuus (intressita). See on vähem kui 68% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2028. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20 880 € | 22 484 € | 48 982 € | 21 442 € | 0 € |
| 2024 | 27 923 € | 13 164 € | 32 811 € | 56 175 € | 0 € |
| 2023 | 0 € | 35 191 € | 58 897 € | 17 882 € | 0 € |
| 2022 | 0 € | 31 528 € | 46 900 € | 15 509 € | 268 € |
| 2021 | 0 € | 20 833 € | 33 878 € | 15 181 € | 999 € |
| 2020 | 0 € | 12 060 € | 22 214 € | 19 513 € | 1696 € |
| 2019 | 0 € | 9863 € | 15 352 € | 16 145 € | 5972 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1956–1966, paneel; 28 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 11% neist. Laenuga majade mediaan on 183 €/m².
Korterid selles majas
Viimase 12 kuu jooksul pole selles majas ühtegi korterit müügis ega üüril olnud.
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Pepleri tn 8 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Riia tn 20 // 20a2022 | 0 € | 25 468 € | 2025 |
| E | Kastani tn 281977 · 7 korterit | 16 950 € | 1903 € | 2025 |
| – | Vanemuise tn 581977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Kastani tn 591977 · 3 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Riia tn 222023 · 41 korterit | 0 € | 10 097 € | 2025 |
| – | Vanemuise tn 561977 · 2 korterit | aruandeid pole | ||
| B | Kastani tn 321993 · 10 korterit | 0 € | 31 182 € | 2025 |
| C | Kastani tn 61 // 631977 · 4 korterit | 0 € | 8588 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 20 880 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 48 982 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1961. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi valitseb korteriühistut Osaühing Randem.
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.