Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Riia tn 22
Tartu linn, Riia tn 22 korteriühistu (регистрационный код 80632725) управляет 8-этажным монолитным домом 2023 года постройки на 41 квартиру. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 0 €, денежные средства — 10 097 €. Долгосрочных обязательств в отчёте нет.
Правление
- KNKatrin Naarisчлен правления2 года 8 месяцевтакже: Aeru tn 1, Riia tn 20 // 20a
- NKNatalia Kinskisчлен правления2 года 8 месяцевтакже: Riia tn 20 // 20a
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервслабо
- деньги на м², среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2023
- Этажей
- 8
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 41
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
- A
- BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 2018–2028, монолитный железобетон (52 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 14 116 € | 10 097 € | 40 287 € | 0 € |
| 2024 | 0 € | 12 418 € | 11 575 € | 21 038 € | 0 € |
Среди похожих домов (Tartu linn, построены в 2018–2028, монолитный железобетон; товариществ: 52) долгосрочные обязательства есть у 12%, у этого товарищества их нет.
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 3 658 €–3 980 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 85 €–89 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Toomas MustimetsHausest OÜквартир: 2
- Jaanika LesmentKaanon Kinnisvaraквартир: 1
- Valmar PuistajaColordia ASквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Riia tn 22 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Kastani tn 541920 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| B | Kastani tn 1332020 г. · квартир: 15 | 0 € | 3 568 € | 2025 |
| C | Kastani tn 561977 г. · квартир: 7 | 3 694 € | 3 409 € | 2025 |
| C | Kastani tn 1351947 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 700 € | 2025 |
| E | Kastani tn 581952 г. · квартир: 4 | 0 € | 704 € | 2025 |
| C | Kastani tn 601977 г. · квартир: 4 | 0 € | 1 032 € | 2025 |
| – | Kastani tn 621977 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Võru tn 39 // 39a1920 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
В отчёте за 2025 год долгосрочных обязательств нет.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 10 097 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2023 году, этажей: 8.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Katrin Naaris, Natalia Kinskis (правление с 12.02.2024).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2024–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.