Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Kastani tn 56
Tartu linn, Kastani tn 56 korteriühistu (регистрационный код 80321244) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1977 года постройки на 7 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 3 694 € (22 € на м² площади квартир), денежные средства — 3 409 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 72%.
Правление
- ANArles Nautrasчлен правления1 год 6 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 7
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Страница дома: Kastani tn 56 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно (71 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,87 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 44 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 81% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2028 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 694 € | 77 € | 3 409 € | 6 472 € | — |
| 2024 | 4 926 € | 219 € | 4 217 € | 3 344 € | — |
| 2023 | 2 984 € | 311 € | 1 637 € | 18 091 € | — |
| 2022 | 5 303 € | 552 € | 6 045 € | 6 322 € | — |
| 2021 | 3 793 € | 3 112 € | 3 906 € | 6 986 € | — |
| 2020 | 4 357 € | 3 587 € | 997 € | 20 701 € | — |
| 2019 | 13 390 € | 195 € | 15 007 € | 5 186 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1972–1982, бревно; товариществ: 71) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 59% из них. Медиана у домов с кредитом — 68 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 3 224 €–3 224 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 380 € в месяц.
Маклеры района: Vaksali · Цены на квартиры: Vaksali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Liina IlissonPorto Varad OÜквартир: 1
- Mari NaritsPorto Varad OÜквартир: 1
- Ragne PlaanPindi Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Kastani tn 56 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Kastani tn 147 // 1491977 г. · квартир: 5 | 18 049 € | 11 876 € | 2025 |
| – | Kastani tn 1411977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| C | Kastani tn 1551977 г. · квартир: 7 | 8 185 € | 10 387 € | 2025 |
| D | Kastani tn 68 // 70 // 721977 г. · квартир: 6 | 2 109 € | 16 172 € | 2025 |
| A | Kastani tn 1531936 г. · квартир: 19 | 4 515 € | 16 264 € | 2025 |
| B | Kastani tn 157 // 1591977 г. · квартир: 12 | 57 564 € | 15 947 € | 2025 |
| – | Kastani tn 761986 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Kase tn 11977 г. · квартир: 10 | 102 919 € | 2 568 € | 2021 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 3 694 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 3 409 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Arles Nautras (правление с 28.03.2025).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.