Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Luise tn 38a
Tallinn, Luise tn 38a korteriühistu (регистрационный код 80127789) управляет 4-этажным кирпичным домом 2000 года постройки на 15 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 12 327 € (12 € на м² площади квартир), денежные средства — 14 950 €.
Правление
- AHAnne Helenurmчлен правления7 лет 1 месяц
- BSBianka Sikmannчлен правления4 года 1 месяц
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 2000
- Этажей
- 4
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 15
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1995–2005, кирпич (53 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,32 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 16 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2029 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 327 € | 1 498 € | 14 950 € | 14 800 € | 0 € |
| 2024 | 9 935 € | 1 414 € | 13 018 € | 12 423 € | 0 € |
| 2023 | 5 348 € | 1 530 € | 8 639 € | 13 007 € | 0 € |
| 2022 | 3 377 € | 3 878 € | 5 267 € | 18 262 € | 0 € |
| 2021 | 7 355 € | 10 909 € | 13 633 € | 13 582 € | 0 € |
| 2020 | 7 143 € | 2 200 € | 9 062 € | 12 896 € | 0 € |
| 2019 | 4 917 € | 2 222 € | 5 746 € | 9 968 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1995–2005, кирпич; товариществ: 53) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 81% из них. Медиана у домов с кредитом — 19 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 1 000 € в месяц.
Маклеры района: Kassisaba · Цены на квартиры: Kassisaba
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Iris KoolTreasure Capital OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Luise tn 38a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Komeedi tn 181940 г. · квартир: 8 | 5 116 € | 16 917 € | 2025 |
| – | Komeedi tn 24 // Villardi tn 33 | 0 € | 2 595 € | 2025 |
| B | Komeedi tn 9 // 9a1940 г. · квартир: 12 | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Koidu tn 641930 г. · квартир: 8 | 0 € | 9 374 € | 2024 |
| E | Villardi tn 321957 г. · квартир: 30 | 0 € | 21 531 € | 2025 |
| B | Komeedi tn 51998 г. · квартир: 21 | 0 € | 4 451 € | 2025 |
| A | Komeedi tn 131929 г. · квартир: 10 | 0 € | 451 € | 2025 |
| – | Komeedi tn 28 // Tehnika tn 771940 г. · квартир: 9 | 749 € | 1 811 € | 2023 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 12 327 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 14 950 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2000 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Anne Helenurm, Bianka Sikmann (правление с 22.09.2019).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.