Korteriühistu · Tallinn
Luise tn 38a korteriühistu
Tallinn, Luise tn 38a korteriühistu (registrikood 80127789) haldab 2000. aastal ehitatud 4-korruselist telliskivimaja, kus on 15 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 12 327 € (12 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 14 950 €.
Juhatus
- AHAnne Helenurmjuhatuse liige7 aastat 1 kuu
- BSBianka Sikmannjuhatuse liige4 aastat 1 kuu
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminekeskmine
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 2000
- Korruseid
- 4
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 15
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CC
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tallinn, ehitatud 1995–2005, tellis (53 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,32 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 16 € kuus (intressita). See on vähem kui 74% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €, Tallinnas 0,51 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2029. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 327 € | 1498 € | 14 950 € | 14 800 € | 0 € |
| 2024 | 9935 € | 1414 € | 13 018 € | 12 423 € | 0 € |
| 2023 | 5348 € | 1530 € | 8639 € | 13 007 € | 0 € |
| 2022 | 3377 € | 3878 € | 5267 € | 18 262 € | 0 € |
| 2021 | 7355 € | 10 909 € | 13 633 € | 13 582 € | 0 € |
| 2020 | 7143 € | 2200 € | 9062 € | 12 896 € | 0 € |
| 2019 | 4917 € | 2222 € | 5746 € | 9968 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tallinn, ehitatud 1995–2005, tellis; 53 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 81% neist. Laenuga majade mediaan on 19 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 1000 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Kassisaba · Korterite hinnad: Kassisaba
Maaklerid, kes on selles majas kortereid pakkunud
- Iris KoolTreasure Capital OÜ1 korter
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Luise tn 38a maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| A | Komeedi tn 181940 · 8 korterit | 5116 € | 16 917 € | 2025 |
| – | Komeedi tn 24 // Villardi tn 33 | 0 € | 2595 € | 2025 |
| B | Komeedi tn 9 // 9a1940 · 12 korterit | 0 € | 0 € | 2025 |
| C | Koidu tn 641930 · 8 korterit | 0 € | 9374 € | 2024 |
| E | Villardi tn 321957 · 30 korterit | 0 € | 21 531 € | 2025 |
| B | Komeedi tn 51998 · 21 korterit | 0 € | 4451 € | 2025 |
| A | Komeedi tn 131929 · 10 korterit | 0 € | 451 € | 2025 |
| – | Komeedi tn 28 // Tehnika tn 771940 · 9 korterit | 749 € | 1811 € | 2023 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 12 327 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 14 950 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 2000. aastal; maja on 4-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Anne Helenurm, Bianka Sikmann (juhatus alates 22.09.2019).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.