Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Mai tn 23
Pärnu linn, Mai tn 23 korteriühistu (регистрационный код 80009127) управляет 5-этажным блочным домом 1973 года постройки на 55 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 155 452 € (60 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 380 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 34%.
Правление
- AKAve Karpinчлен правления5 месяцев
- EVEbe-Kai Varesчлен правления5 месяцев
- PSPavel Srebrodolskiчлен правления5 месяцев
- PVPeeter Vihmaruчлен правления8 лет 9 месяцев
- PKPiret Kukkчлен правления8 лет 9 месяцев
- PTPriit Taavelчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1973
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 55
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Maja on renoveeritud, ühistu toimiv.“ · объявления 2 квартир
- A
- B
- CCдействует до 29.09.2024
- D
- E
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn, построены в 1968–1978, блок (32 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,42 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 21 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 62% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2037 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 155 452 € | 34 678 € | 16 380 € | 27 050 € | 17 300 € |
| 2024 | 170 636 € | 24 357 € | 690 € | 29 606 € | 16 998 € |
| 2023 | 184 493 € | 26 210 € | 4 565 € | 27 971 € | 16 041 € |
| 2022 | 195 474 € | 29 639 € | 6 965 € | 23 259 € | 14 912 € |
| 2021 | 207 941 € | 27 723 € | 4 021 € | 22 270 € | 14 912 € |
| 2020 | 222 028 € | 24 053 € | 2 327 € | 18 856 € | 13 368 € |
| 2019 | 235 748 € | 21 684 € | 1 183 € | 20 343 € | 11 911 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn, построены в 1968–1978, блок; товариществ: 32) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 84% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 1 682 €–2 894 € за м². В аренду предлагались 1 квартира за 390 € в месяц.
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Sirje SavvestLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
- Uno KollamaaKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mai tn 23 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Mai tn 251973 г. · квартир: 85 | 0 € | 11 549 € | 2025 |
| B | Mai tn 171971 г. · квартир: 85 | 0 € | 78 928 € | 2025 |
| A | Mai tn 351974 г. · квартир: 55 | 0 € | 3 122 € | 2025 |
| B | Mai tn 191971 г. · квартир: 55 | 0 € | 19 162 € | 2025 |
| C | Mai tn 151971 г. · квартир: 55 | 126 093 € | 30 530 € | 2025 |
| B | Ravi tn 31999 г. · квартир: 24 | 2 184 € | 5 242 € | 2025 |
| – | Mai tn 7a1992 г. | 0 € | 1 527 € | 2021 |
| A | Mai tn 271973 г. · квартир: 55 | 0 € | 52 214 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 155 452 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 380 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1973 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ave Karpin, Ebe-Kai Vares, Pavel Srebrodolski, Peeter Vihmaru, Piret Kukk, Priit Taavel (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.