Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Malmi tn 2
Tallinn, Malmi tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80336820) управляет 2-этажным бревенчатым домом 1939 года постройки на 10 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 12 060 € (44 € на м² площади квартир), денежные средства — 8 155 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 56%.
Правление
- EUEve Uriчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKRainer Kullчлен правления8 лет 3 месяца
- SSSiim Sinilaidчлен правления8 лет 3 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1939
- Этажей
- 2
- Материал
- бревно
- Квартир
- 10
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад
- Крыша
- Трубы
- Отопление
- Вентиляция
- Окна
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери
- „Varasema renoveerimise käigus on majal uuendatud fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „Varasema renoveerimise käigus on majal uuendatud fassaad ning vahetatud katus“ · объявления 1 квартиры
- „Ära on vahetatud elektrijuhtmestik ning torustik“ · объявления 1 квартиры
- „Majale on paigaldatud korralikud puitpakettaknad“ · объявления 1 квартиры
- „Ära on vahetatud elektrijuhtmestik“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 30.05.2035
- FF2015
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1934–1944, бревно (47 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,76 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 38 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 74% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2030 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 12 060 € | 11 348 € | 8 155 € | 7 098 € | 0 € |
| 2024 | 14 964 € | 11 956 € | 9 203 € | 5 817 € | 0 € |
| 2023 | 17 683 € | 11 743 € | 8 961 € | 5 339 € | 0 € |
| 2022 | 19 978 € | 12 152 € | 9 380 € | 4 861 € | 0 € |
| 2021 | 22 236 € | 13 103 € | 10 179 € | 3 856 € | 0 € |
| 2020 | 25 027 € | 11 962 € | 9 352 € | 17 953 € | 0 € |
| 2019 | 27 538 € | 14 774 € | 12 190 € | 3 435 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1934–1944, бревно; товариществ: 47) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 74% из них. Медиана у домов с кредитом — 53 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 865 €–3 865 € за м².
Маклеры района: Kalamaja · Цены на квартиры: Kalamaja
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Henel AavaLVM Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Malmi tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Telliskivi tn 50b1935 г. · квартир: 12 | 0 € | 30 468 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 121965 г. | 0 € | 24 291 € | 2025 |
| A | Toompuiestee 331940 г. · квартир: 36 | 2 702 € | 37 672 € | 2025 |
| A | Telliskivi tn 50aквартир: 12 | 0 € | 4 424 € | 2025 |
| – | Kiriku tn 61972 г. · квартир: 1 | нет отчётов | ||
| D | Toom-Kooli tn 231940 г. · квартир: 8 | 21 011 € | 18 810 € | 2025 |
| – | Tehnika tn 14 | 0 € | 19 920 € | 2025 |
| A | Tehnika tn 161924 г. · квартир: 23 | 142 083 € | 21 169 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 12 060 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 8 155 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1939 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eve Uri, Rainer Kull, Siim Sinilaid (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.