Квартирное товарищество · Karksi-Nuia linn, Mulgi vald
Квартирное товарищество Männiku tn 2
Mulgi vald, Karksi-Nuia linn, Männiku tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80475786) управляет 3-этажным блочным домом 1987 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 353 034 € (503 € на м² площади квартир), денежные средства — 12 611 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 359 865 € — обычно это признак реновации.
Правление
- USUrmas Suurpuuчлен правления4 месяцатакже: Kaare tn 7, Longi tee 9, Lõuna tn 2a, Lõuna tn 2b + ещё 8
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1987
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 04.04.2031
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Mulgi vald, построены в 1982–1992, блок (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,81 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 41 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 78% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 353 034 € | 14 060 € | 12 611 € | 48 396 € | 2 088 € |
| 2024 | 359 865 € | 2 918 € | 41 910 € | 382 867 € | 2 082 € |
| 2023 | 0 € | 7 305 € | 3 798 € | 27 069 € | 1 575 € |
| 2022 | 0 € | 16 465 € | 15 187 € | 3 672 € | 1 018 € |
| 2021 | 0 € | 11 538 € | 9 842 € | 4 655 € | 1 018 € |
| 2020 | 0 € | 7 197 € | 6 274 € | 866 € | 621 € |
| 2019 | 0 € | 2 526 € | — | 0 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Mulgi vald, построены в 1982–1992, блок; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 10 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Männiku tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Võidu tn 5Karksi-Nuia linn1985 г. · квартир: 12 | 0 € | 32 629 € | 2025 |
| B | Männiku tn 4Karksi-Nuia linn1988 г. · квартир: 12 | 0 € | 41 187 € | 2025 |
| D | Võidu tn 1Karksi-Nuia linn1981 г. · квартир: 18 | 377 505 € | 6 900 € | 2025 |
| C | Võidu tn 3Karksi-Nuia linn1985 г. · квартир: 18 | 0 € | 68 679 € | 2025 |
| C | Võidu tn 7Karksi-Nuia linn1978 г. · квартир: 18 | 0 € | 31 013 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 28Karksi-Nuia linn2008 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | Tartu mnt 26Karksi-Nuia linn1947 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| D | Võidu tn 8Karksi-Nuia linn1985 г. · квартир: 18 | 0 € | 8 638 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 353 034 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 12 611 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1987 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Urmas Suurpuu (правление с 11.06.2026).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.