Квартирное товарищество · Karksi-Nuia linn, Mulgi vald
Квартирное товарищество Võidu tn 1
Mulgi vald, Karksi-Nuia linn, Võidu tn 1 korteriühistu (регистрационный код 80048009) управляет 3-этажным блочным домом 1981 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 377 505 € (340 € на м² площади квартир), денежные средства — 6 900 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 237 800 € — обычно это признак реновации.
Правление
- HEHeiki Elmingчлен правления8 лет 9 месяцев
- RMRene Mõtsчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитасредне
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 3
- Материал
- блок
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- A
- B
- CCдействует до 06.02.2035
- D
- EE2017
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Mulgi vald, построены в 1976–1986, блок (19 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,53 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 27 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 377 505 € | 27 281 € | 6 900 € | 24 590 € | 0 € |
| 2024 | 385 085 € | 30 811 € | 28 138 € | 2 664 € | 0 € |
| 2023 | 391 714 € | 40 085 € | 28 874 € | 422 906 € | 3 325 € |
| 2022 | 237 800 € | 36 453 € | 30 721 € | 18 489 € | 4 655 € |
| 2021 | 0 € | 9 812 € | 26 993 € | 11 600 € | 0 € |
| 2020 | 0 € | 3 088 € | 19 392 € | 17 985 € | 502 € |
| 2019 | 0 € | 2 463 € | 18 376 € | 9 435 € | 669 € |
По сравнению с похожими домами (Mulgi vald, построены в 1976–1986, блок; товариществ: 19) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 64 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Võidu tn 1 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Võidu tn 3Karksi-Nuia linn1985 г. · квартир: 18 | 0 € | 68 679 € | 2025 |
| C | Männiku tn 2Karksi-Nuia linn1987 г. · квартир: 12 | 353 034 € | 12 611 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 28Karksi-Nuia linn2008 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Võidu tn 5Karksi-Nuia linn1985 г. · квартир: 12 | 0 € | 32 629 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 26Karksi-Nuia linn1947 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| B | Männiku tn 4Karksi-Nuia linn1988 г. · квартир: 12 | 0 € | 41 187 € | 2025 |
| – | Tartu mnt 24Karksi-Nuia linn1947 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| C | Võidu tn 7Karksi-Nuia linn1978 г. · квартир: 18 | 0 € | 31 013 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 377 505 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 6 900 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heiki Elming, Rene Mõts (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.