Квартирное товарищество · Laeva küla, Tartu vald
Квартирное товарищество Masti tee 6
Tartu vald, Laeva küla, Masti tee 6 korteriühistu (регистрационный код 80019491) управляет 3-этажным монолитным домом 1988 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 99 199 € (97 € на м² площади квартир), денежные средства — 18 271 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 29%.
Правление
- ATAngela Taggoчлен правления6 лет 1 месяц
- LBLeonid Bogdanovчлен правления8 лет 9 месяцев
- RKRutt Kukkчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1988
- Этажей
- 3
- Материал
- монолитный железобетон
- Квартир
- 18
- Отопление
- печное
- A
- B
- C
- D
- E
- FF
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu vald, построены в 1983–1993 (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,62 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 31 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2038 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 99 199 € | 6 441 € | 18 271 € | 30 459 € | 0 € |
| 2024 | 92 131 € | 4 241 € | 15 690 € | 30 989 € | 0 € |
| 2023 | 99 740 € | 3 707 € | 14 949 € | 29 341 € | 0 € |
| 2022 | 104 904 € | 3 484 € | 12 891 € | 33 808 € | 0 € |
| 2021 | 132 428 € | 0 € | 17 624 € | 22 479 € | 0 € |
| 2020 | 132 038 € | 0 € | 8 033 € | 22 346 € | 0 € |
| 2019 | 140 292 € | 3 214 € | 2 402 € | 32 404 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald, построены в 1983–1993; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 83% из них. Медиана у домов с кредитом — 46 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 1 219 €–1 219 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Alar PõldmaaTiigi Keskus ASквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Masti tee 6 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Masti tee 4Laeva küla1988 г. · квартир: 27 | 100 535 € | 8 822 € | 2025 |
| E | Masti tee 8Laeva küla1995 г. · квартир: 18 | 1 008 802 € | 19 041 € | 2025 |
| A | Masti tee 10Laeva küla1995 г. · квартир: 18 | 3 053 € | 8 857 € | 2025 |
| B | Masti tee 12Laeva küla1972 г. · квартир: 12 | 33 423 € | 1 546 € | 2025 |
| D | Masti tee 3Laeva küla1972 г. · квартир: 13 | 0 € | 2 833 € | 2025 |
| D | Masti tee 5Laeva küla1992 г. · квартир: 18 | 0 € | 4 918 € | 2025 |
| B | Purje tee 1Laeva küla1947 г. · квартир: 12 | 44 230 € | 975 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 99 199 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 18 271 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1988 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Angela Taggo, Leonid Bogdanov, Rutt Kukk (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.