Квартирное товарищество · Laeva küla, Tartu vald
Квартирное товарищество Masti tee 8
Tartu vald, Laeva küla, Masti tee 8 korteriühistu (регистрационный код 80001976) управляет 3-этажным панельным домом 1995 года постройки на 18 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 008 802 € (998 € на м² площади квартир), денежные средства — 19 041 €. В 2024 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 1 044 316 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EKEne Koortчлен правления5 лет 8 месяцев
- MKMarkkus Korbitsчлен правления4 года 2 месяца
- WZWerko Zirnaskчлен правления5 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 3
- Материал
- панель
- Квартир
- 18
- Лифт
- нет
- Отопление
- геотермальное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Maja 2024 täielikult renoveeritud.“ · объявления 1 квартиры
- A
- BB2023
- C
- D
- E
- FFдействует до 09.06.2033
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tartu vald (172 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 2,93 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 147 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 99% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu vald — 0,46 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2054 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 008 802 € | 29 366 € | 19 041 € | 29 860 € | 1 495 € |
| 2024 | 1 044 316 € | 10 649 € | 15 895 € | 793 112 € | 2 204 € |
| 2023 | 0 € | 5 936 € | 1 772 € | 18 497 € | 2 585 € |
| 2022 | 0 € | 12 283 € | 8 205 € | 13 951 € | 2 290 € |
| 2021 | 0 € | 11 079 € | 6 000 € | 8 343 € | 2 828 € |
| 2020 | 0 € | 1 670 € | 6 497 € | 4 368 € | 1 128 € |
| 2019 | 0 € | 2 010 € | 4 375 € | 3 544 € | 304 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu vald; товариществ: 172) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 99% из них. Медиана у домов с кредитом — 48 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 1 049 €–1 451 € за м².
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Sirle UigaAadlivilla Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Masti tee 8 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| A | Masti tee 10Laeva küla1995 г. · квартир: 18 | 3 053 € | 8 857 € | 2025 |
| C | Masti tee 4Laeva küla1988 г. · квартир: 27 | 100 535 € | 8 822 € | 2025 |
| B | Masti tee 12Laeva küla1972 г. · квартир: 12 | 33 423 € | 1 546 € | 2025 |
| B | Masti tee 6Laeva küla1988 г. · квартир: 18 | 99 199 € | 18 271 € | 2025 |
| D | Masti tee 3Laeva küla1972 г. · квартир: 13 | 0 € | 2 833 € | 2025 |
| D | Masti tee 5Laeva küla1992 г. · квартир: 18 | 0 € | 4 918 € | 2025 |
| B | Purje tee 1Laeva küla1947 г. · квартир: 12 | 44 230 € | 975 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 008 802 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 19 041 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1995 году, этажей: 3.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ene Koort, Markkus Korbits, Werko Zirnask (правление с 28.01.2021).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.