Квартирное товарищество · Pärnu linn
Квартирное товарищество Metsa tn 12
Pärnu linn, Metsa tn 12 korteriühistu (регистрационный код 80047783) управляет 5-этажным панельным домом на 89 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 825 804 € (153 € на м² площади квартир), денежные средства — 39 816 €. В 2020 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 1 055 847 € — обычно это признак реновации.
Правление
- EKEda Kikasчлен правления1 год 10 месяцев
- KKKati Kodasmaчлен правления6 лет 4 месяца
- TTToivo Tamsaluчлен правления6 лет 4 месяца
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 89
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- да
Работы в доме
по данным строительного регистра
- AAдействует до 05.09.2034
- B
- C
- D
- EE2019
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Pärnu linn (675 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,72 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 36 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 71% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Pärnu linn — 0,48 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 825 804 € | 87 706 € | 39 816 € | 35 710 € | 3 907 € |
| 2024 | 874 569 € | 97 771 € | 38 507 € | 22 233 € | 3 907 € |
| 2023 | 921 923 € | 99 119 € | 41 529 € | 24 328 € | 8 296 € |
| 2022 | 967 829 € | 99 997 € | 45 380 € | 20 595 € | 9 784 € |
| 2021 | 1 012 485 € | 83 903 € | 31 789 € | 302 556 € | 10 217 € |
| 2020 | 1 055 847 € | 56 834 € | 8 788 € | 1 608 904 € | 8 714 € |
| 2019 | 0 € | 11 320 € | 9 305 € | 21 844 € | 7 317 € |
По сравнению с похожими домами (Pärnu linn; товариществ: 675) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 91% из них. Медиана у домов с кредитом — 55 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 3, запрашиваемая цена 2 239 €–2 290 € за м².
Маклеры района: Kesklinn · Цены на квартиры: Kesklinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Ketri KünnapasKosk kinnisvara OÜквартир: 1
- Sander KõivaOldeVara Kinnisvarabürooквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsa tn 12 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Mere tn 11900 г. · квартир: 10 | 133 695 € | 2 517 € | 2025 |
| C | Riia mnt 143 // 1451948 г. · квартир: 6 | 0 € | 15 139 € | 2025 |
| – | Mere tn 21948 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| – | Riia mnt 1411999 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| C | Mere tn 31948 г. · квартир: 6 | 0 € | 16 508 € | 2025 |
| C | Metsa tn 141989 г. · квартир: 90 | 0 € | 26 986 € | 2025 |
| – | Riia mnt 149 | 110 776 € | 4 708 € | 2025 |
| – | Riia mnt 1391910 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 825 804 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 39 816 €.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eda Kikas, Kati Kodasma, Toivo Tamsalu (правление с 11.06.2020).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.