Квартирное товарищество · Kohtla-Järve linn
Квартирное товарищество Metsapargi tn 10
Kohtla-Järve linn, Metsapargi tn 10 korteriühistu (регистрационный код 80236389) управляет 5-этажным блочным домом 1977 года постройки на 89 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 116 € (10 € на м² площади квартир), денежные средства — 25 349 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 8%.
Правление
- EMEduard Matveevчлен правления8 лет 9 месяцев
- IBIgor Belozerskiчлен правления8 лет 9 месяцев
- LVLeino Vaiglaчлен правления8 лет 9 месяцев
- NMNina Moiseevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- PLPavel Lukjanovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1977
- Этажей
- 5
- Материал
- блок
- Квартир
- 89
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Metsapargi tn 10 →
Сравнение с похожими домами: Kohtla-Järve linn, построены в 1972–1982, блок (20 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,70 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 35 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 69% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Kohtla-Järve linn — 0,16 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 116 € | 10 905 € | 25 349 € | 100 501 € | 13 447 € |
| 2024 | 38 237 € | 9 150 € | 21 251 € | 101 715 € | 13 258 € |
| 2023 | 73 838 € | 9 446 € | 19 687 € | 12 749 € | 14 408 € |
| 2022 | 60 441 € | 13 461 € | 17 403 € | 14 110 € | 13 334 € |
| 2021 | 53 455 € | 10 359 € | 14 451 € | 12 870 € | 11 294 € |
| 2020 | 44 813 € | 8 463 € | 14 963 € | 12 852 € | 10 908 € |
| 2019 | 45 937 € | 6 860 € | 17 202 € | 13 305 € | 10 614 € |
По сравнению с похожими домами (Kohtla-Järve linn, построены в 1972–1982, блок; товариществ: 20) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 95% из них. Медиана у домов с кредитом — 10 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 4, запрашиваемая цена 114 €–260 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 175 €–180 € в месяц.
Маклеры района: Järve · Цены на квартиры: Järve
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Imre HardõkainenPindi Kinnisvara OÜквартир: 2
- Diana TšerkassovaISKV Kinnisvara OÜквартир: 1
- Jelena LapinaAS Ober-Haus Real Estate Advisorsквартир: 1
- Natalja PahhomovaDrame Invest OÜквартир: 1
- Sergei IssajevISKV Kinnisvara OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Metsapargi tn 10 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Metsapargi tn 81977 г. · квартир: 29 | 0 € | 3 296 € | 2025 |
| D | Metsapargi tn 141977 г. · квартир: 60 | 0 € | 32 424 € | 2025 |
| D | Metsapargi tn 121978 г. · квартир: 30 | 0 € | 9 673 € | 2025 |
| D | Põhja allee 111978 г. · квартир: 60 | 0 € | 7 058 € | 2025 |
| D | Metsapargi tn 41976 г. · квартир: 90 | 0 € | 22 419 € | 2025 |
| B | Põhja allee 171981 г. · квартир: 72 | 4 809 € | 4 424 € | 2025 |
| D | Põhja allee 151980 г. · квартир: 72 | 0 € | 5 851 € | 2025 |
| D | Põhja allee 71977 г. · квартир: 60 | 0 € | 16 445 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 116 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 25 349 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1977 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eduard Matveev, Igor Belozerski, Leino Vaigla, Nina Moiseeva, Pavel Lukjanov (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.