Квартирное товарищество · Uhtna alevik, Rakvere vald
Квартирное товарищество Mõisa tn 2
Rakvere vald, Uhtna alevik, Mõisa tn 2 korteriühistu (регистрационный код 80274527) управляет 2-этажным кирпичным домом 1975 года постройки на 8 квартир. По годовому отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 4 625 € (14 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 903 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 69%.
Правление
- EKEevi Krausчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMaire Mondiчлен правления8 лет 9 месяцев
- MLMari Liimaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домаслабо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1975
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 8
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Rakvere vald, построены в 1970–1980 (18 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,52 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 26 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Rakvere vald — 0,55 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2027 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 4 625 € | 17 365 € | 9 903 € | 3 865 € | 0 € |
| 2023 | 6 916 € | 15 444 € | 8 080 € | 2 555 € | 0 € |
| 2022 | 8 980 € | 12 193 € | 3 691 € | 3 436 € | 0 € |
| 2021 | 10 902 € | 10 329 € | 2 563 € | 3 896 € | 0 € |
| 2020 | 12 873 € | 9 352 € | 2 686 € | 1 999 € | 0 € |
| 2019 | 14 756 € | 7 141 € | 1 382 € | 2 101 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Rakvere vald, построены в 1970–1980; товариществ: 18) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 33% из них. Медиана у домов с кредитом — 80 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mõisa tn 2 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| D | Nooruse tn 7Uhtna alevik1975 г. · квартир: 11 | 0 € | 8 803 € | 2025 |
| D | Nooruse tn 9Uhtna alevik1976 г. · квартир: 12 | 0 € | 32 055 € | 2025 |
| D | Laulukaare tn 1Uhtna alevik1975 г. · квартир: 12 | 37 774 € | 11 062 € | 2025 |
| E | Nooruse tn 5Uhtna alevik1975 г. · квартир: 4 | 0 € | 3 198 € | 2025 |
| B | Nooruse tn 3Uhtna alevik1972 г. · квартир: 7 | 8 508 € | 6 186 € | 2025 |
| B | Silla tn 6Uhtna alevik1982 г. · квартир: 18 | 77 209 € | 8 460 € | 2025 |
| C | Silla tn 4Uhtna alevik1983 г. · квартир: 18 | 12 771 € | 7 671 € | 2025 |
| B | Silla tn 2Uhtna alevik1993 г. · квартир: 18 | 266 619 € | 472 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2024 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 4 625 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2024 года у товарищества было 9 903 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1975 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Eevi Kraus, Maire Mondi, Mari Liima (правление с 07.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2024). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.