Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Mõisavahe tn 23
Tartu linn, Mõisavahe tn 23 korteriühistu (регистрационный код 80037371) управляет 5-этажным панельным домом 1981 года постройки на 60 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 1 493 833 € (443 € на м² площади квартир), денежные средства — 126 623 €. В 2022 году долгосрочные обязательства выросли с 424 766 € до 1 683 727 € — обычно это признак реновации.
Правление
- ILIvi Luhtчлен правления8 лет 9 месяцев
- JJJüri Juntsonчлен правления1 месяцтакже: Aiandi tee 3, B. G. Forseliuse tn 3, Jalaka tn 42, Kalda tee 18 + ещё 14
- TLTauno Laursonчлен правления5 лет 3 месяца
- ULUrmas Leesчлен правления8 лет 9 месяцев
- VPVilve Pohlaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитаслабо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервсредне
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 1981
- Этажей
- 5
- Материал
- панель
- Квартир
- 60
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- Реновирован
- 2022
Работы в доме
по данным энергосертификата строительного регистра
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- „Müüa 3-toaline korter täielikult renoveeritud viiekordses paneelmajas.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- CCдействует до 05.05.2035
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Mõisavahe tn 23 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1976–1986, панель (145 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,10 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 55 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 89% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2059 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 493 833 € | 38 792 € | 126 623 € | 58 960 € | 9 859 € |
| 2024 | 1 528 774 € | 37 834 € | 120 298 € | 76 854 € | 8 670 € |
| 2023 | 1 573 065 € | 32 962 € | 106 925 € | 202 985 € | 8 168 € |
| 2022 | 1 683 727 € | 37 739 € | 73 250 € | 350 518 € | 10 091 € |
| 2021 | 424 766 € | 211 231 € | 116 366 € | 21 454 € | 9 008 € |
| 2020 | 0 € | 108 809 € | 106 530 € | 17 416 € | 10 653 € |
| 2019 | 0 € | 84 813 € | 82 153 € | 15 613 € | 9 772 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1976–1986, панель; товариществ: 145) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 99% из них. Медиана у домов с кредитом — 35 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 143 €–2 560 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 300 €–595 € в месяц.
Маклеры района: Annelinn · Цены на квартиры: Annelinn
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Inkeri HerikInkerhaus Kinnisvara OÜквартир: 1
- Kristel LeetsiHausest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Mõisavahe tn 23 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Mõisavahe tn 221995 г. · квартир: 30 | 59 257 € | 30 725 € | 2025 |
| A | Mõisavahe tn 311983 г. · квартир: 60 | 0 € | 103 304 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 241983 г. · квартир: 30 | 0 € | 26 367 € | 2025 |
| C | Mõisavahe tn 301983 г. · квартир: 30 | 0 € | 35 068 € | 2025 |
| D | Mõisavahe tn 251984 г. · квартир: 30 | 0 € | 52 171 € | 2025 |
| A | Mõisavahe tn 291983 г. · квартир: 45 | 256 523 € | 43 012 € | 2025 |
| B | Mõisavahe tn 161982 г. · квартир: 30 | 0 € | 129 408 € | 2025 |
| A | Mõisavahe tn 71983 г. · квартир: 75 | 10 380 € | 41 852 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 1 493 833 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 126 623 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1981 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Ivi Luht, Jüri Juntson, Tauno Laurson, Urmas Lees, Vilve Pohla (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.