Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Näituse tn 22a
Tartu linn, Näituse tn 22a korteriühistu (регистрационный код 80354700) управляет 4-этажным панельным домом 2003 года постройки на 30 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 60 499 € (31 € на м² площади квартир), денежные средства — 16 131 €. В 2023 году долгосрочные обязательства выросли с 0 € до 76 431 € — обычно это признак реновации.
Правление
Товариществом управляет Osaühing Randem.
- OROsaühing Randemуправляющий5 лет 5 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя · профессиональный управляющий
Дом
- Год постройки
- 2003
- Этажей
- 4
- Материал
- панель
- Квартир
- 30
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Страница дома: Näituse tn 22a →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1998–2008, панель (38 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,34 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 17 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — меньше, чем у 72% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 60 499 € | 18 179 € | 16 131 € | 18 974 € | — |
| 2024 | 68 841 € | 10 992 € | 11 588 € | 24 073 € | — |
| 2023 | 76 431 € | 11 427 € | 10 637 € | 65 395 € | — |
| 2022 | 0 € | 4 677 € | 30 599 € | 17 480 € | — |
| 2021 | 0 € | 3 541 € | 28 922 € | 17 396 € | — |
| 2020 | 0 € | 2 871 € | 25 559 € | 17 324 € | — |
| 2019 | 0 € | 2 963 € | 22 615 € | 17 419 € | — |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1998–2008, панель; товариществ: 38) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 89% из них. Медиана у домов с кредитом — 21 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 3 724 €–3 724 € за м². В аренду предлагались 4 квартиры за 690 €–750 € в месяц.
Маклеры района: Vaksali · Цены на квартиры: Vaksali
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Marian MarknaRE/MAX Aaba Kinnisvaraквартир: 1
- Merle Rohtmets1PARTNER Kinnisvara Tallinn OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Näituse tn 22a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Näituse tn 22b2002 г. · квартир: 30 | 29 723 € | 14 319 € | 2025 |
| C | Vabriku tn 31912 г. · квартир: 45 | 738 765 € | 72 483 € | 2025 |
| A | A. Haava tn 22 // 24 // 262013 г. · квартир: 9 | 0 € | 16 259 € | 2025 |
| C | Vabriku tn 101977 г. · квартир: 11 | 15 397 € | 10 856 € | 2025 |
| D | Vabriku tn 21977 г. · квартир: 16 | 0 € | 28 495 € | 2025 |
| – | Vaksali tn 201935 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| B | Vabriku tn 41903 г. · квартир: 9 | 101 617 € | 3 038 € | 2025 |
| B | A. Haava tn 16 // 182020 г. · квартир: 25 | 0 € | 7 238 € | 2024 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 60 499 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 16 131 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 2003 году, этажей: 4.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, товариществом управляет Osaühing Randem.
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.