Квартирное товарищество · Tartu linn
Квартирное товарищество Narva mnt 153
Tartu linn, Narva mnt 153 korteriühistu (регистрационный код 80019930) управляет 2-этажным кирпичным домом 1935 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 91 564 € (149 € на м² площади квартир), денежные средства — 9 346 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 45%.
Правление
- HTHeiki Tätteчлен правления8 лет 9 месяцев
- MMMärt Männikчлен правления8 лет 9 месяцев
- TRTõnis Rollчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1935
- Этажей
- 2
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
- A
- B
- CCдействует до 31.03.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Страница дома: Narva mnt 153 →
Сравнение с похожими домами: Tartu linn, построены в 1930–1940, кирпич (15 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,95 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 48 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 85% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tartu linn — 0,66 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2039 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 91 564 € | 8 133 € | 9 346 € | 13 076 € | — |
| 2024 | 96 741 € | 8 013 € | 9 027 € | 12 732 € | — |
| 2023 | 102 679 € | 6 235 € | 8 638 € | 53 514 € | 0 € |
| 2022 | 143 234 € | 9 676 € | 8 316 € | 14 657 € | 0 € |
| 2021 | 151 306 € | 9 319 € | 7 936 € | 14 528 € | 0 € |
| 2020 | 159 663 € | 8 985 € | 6 860 € | 14 538 € | 0 € |
| 2019 | 167 810 € | 8 736 € | 5 718 € | 14 517 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Tartu linn, построены в 1930–1940, кирпич; товариществ: 15) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 73% из них. Медиана у домов с кредитом — 112 €/m².
Квартиры в этом доме
В аренду предлагались 1 квартира за 600 € в месяц.
Маклеры района: Raadi-Kruusamäe · Цены на квартиры: Raadi-Kruusamäe
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Narva mnt 153 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Jaama tn 101908 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| D | Mäe tn 31 // 31a1977 г. · квартир: 5 | 0 € | 1 325 € | 2025 |
| D | Jaama tn 121977 г. · квартир: 7 | 0 € | 2 424 € | 2025 |
| D | Mäe tn 281947 г. · квартир: 5 | 0 € | 7 159 € | 2025 |
| – | Mäe tn 291977 г. · квартир: 5 | нет отчётов | ||
| A | Narva mnt 101a2021 г. · квартир: 16 | 0 € | 5 633 € | 2025 |
| – | Jaama tn 211977 г. · квартир: 7 | нет отчётов | ||
| – | Narva mnt 93 // 97 // 99 | 0 € | 5 095 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 91 564 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 9 346 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1935 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Heiki Tätte, Märt Männik, Tõnis Roll (правление с 06.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.