Korteriühistu · Tartu linn
Narva mnt 153 korteriühistu
Tartu linn, Narva mnt 153 korteriühistu (registrikood 80019930) haldab 1935. aastal ehitatud 2-korruselist telliskivimaja, kus on 12 korterit. 2025. aasta majandusaasta aruande järgi olid ühistu pikaajalised kohustised 91 564 € (149 € korteripinna ruutmeetri kohta) ja raha arvel 9346 €. Alates 2019. aastast on pikaajalised kohustised vähenenud 45%.
Juhatus
- HTHeiki Tättejuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- MMMärt Männikjuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- TRTõnis Rolljuhatuse liige8 aastat 9 kuud
- Maja seisukordhea
- vanus, energiamärgis ja tehtud tööd
- Laenu jõukohasushea
- laen ühistu aastatulu suhtes
- Rahaline puhverhea
- raha laenu kõrval, 3 aasta keskmine
- Juhtiminehea
- aruanded õigel ajal
Maja
- Ehitusaasta
- 1935
- Korruseid
- 2
- Ehitusmaterjal
- tellis
- Kortereid
- 12
- Lift
- ei
- Küte
- kaugküte
- A
- B
- CCkehtib kuni 31.03.2030
- D
- E
- F
- G
- H
Võrdlus sarnaste majadega: Tartu linn, ehitatud 1930–1940, tellis (15 korteriühistut).
Rahandus aastate kaupa
Laenu põhiosa tagasimakse on hinnanguliselt 0,95 € korteripinna ruutmeetri kohta kuus ehk 50 m² korteri kohta umbes 48 € kuus (intressita). See on rohkem kui 85% laenu tagasi maksvatel korteriühistutel. Mediaan Eestis on 0,52 €. Praeguses tempos on laen tasutud umbes 2039. aastaks.
| Aasta | Pikaajalised kohustised | Lühiajalised kohustised | Raha | Tulud | Tööjõukulud |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 91 564 € | 8133 € | 9346 € | 13 076 € | — |
| 2024 | 96 741 € | 8013 € | 9027 € | 12 732 € | — |
| 2023 | 102 679 € | 6235 € | 8638 € | 53 514 € | 0 € |
| 2022 | 143 234 € | 9676 € | 8316 € | 14 657 € | 0 € |
| 2021 | 151 306 € | 9319 € | 7936 € | 14 528 € | 0 € |
| 2020 | 159 663 € | 8985 € | 6860 € | 14 538 € | 0 € |
| 2019 | 167 810 € | 8736 € | 5718 € | 14 517 € | 0 € |
Võrreldes sarnaste majadega (Tartu linn, ehitatud 1930–1940, tellis; 15 ühistut) on pikaajalised kohustised korteripinna ruutmeetri kohta suuremad kui 73% neist. Laenuga majade mediaan on 112 €/m².
Korterid selles majas
Üürile pakuti 1 korter hinnaga 600 € kuus.
Piirkonna maaklerid: Raadi-Kruusamäe · Korterite hinnad: Raadi-Kruusamäe
Mis on sinu korteri väärtus?
Hinnang Narva mnt 153 maja korterile sarnaste kodude järgi — tasuta ja kohe.
Hinda oma korteritLähedal asuvad korteriühistud
| Hinne | Maja | Pikaajalised kohustised | Raha | Aruanne |
|---|---|---|---|---|
| – | Jaama tn 101908 · 4 korterit | aruandeid pole | ||
| D | Mäe tn 31 // 31a1977 · 5 korterit | 0 € | 1325 € | 2025 |
| D | Jaama tn 121977 · 7 korterit | 0 € | 2424 € | 2025 |
| D | Mäe tn 281947 · 5 korterit | 0 € | 7159 € | 2025 |
| – | Mäe tn 291977 · 5 korterit | aruandeid pole | ||
| A | Narva mnt 101a2021 · 16 korterit | 0 € | 5633 € | 2025 |
| – | Jaama tn 211977 · 7 korterit | aruandeid pole | ||
| – | Narva mnt 93 // 97 // 99 | 0 € | 5095 € | 2025 |
Korduma kippuvad küsimused
Kas korteriühistul on laen?
2025. aasta aruande järgi on ühistul pikaajalisi kohustisi 91 564 €. Aruande põhinäitajad ei erista pangalaenu ja renoveerimistoetust — täpse laenujäägi annab korteriühistu tõend.
Kui palju on korteriühistul raha?
2025. aasta lõpus oli ühistu arvel 9346 €.
Mis aastal maja ehitati?
Ehitisregistri järgi võeti maja kasutusele 1935. aastal; maja on 2-korruseline.
Kes on korteriühistu juhatuses?
Äriregistri järgi on juhatuse liikmed Heiki Tätte, Märt Männik, Tõnis Roll (juhatus alates 06.01.2018).
Kuidas KÜ hinne arvutatakse?
KÜ hinne A–E põhineb avalikel andmetel ja võrdleb ühistut kõigi Eesti korteriühistutega. Maja seisukord (40%) arvestab maja vanust – uus maja renoveerimist ei vaja – ning energiamärgist ja majas tehtud töid, mida korterite müügikuulutused kirjeldavad (müüjate ja maaklerite kontrollimata väited) – mida rohkem töid (fassaad, katus, torustik, küte jne), seda parem; vanas majas loeb ka renoveerimiseks võetud laen investeeringuna. Laenu jõukohasus (30%) näitab, mitme aasta tulu jagu on ühistul pikaajalisi kohustisi – kuni kolm aastat on täiesti tavaline. Rahaline puhver (10%) on raha korteripinna ruutmeetri kohta kolme viimase aasta lõpu keskmisena: laenuta ühistul on suurem puhver parem, laenuga ühistul piisab mõõdukast puhvrist. Juhtimine (20%) näitab, kas viimase kolme aasta aruanded on esitatud ja õigel ajal, ning annab lisapunkte professionaalse halduri eest. Laen ei ole iseenesest halb: vanas majas tähendab see enamasti, et maja on korda tehtud. Hinne uueneb iga nädal.
Kust andmed pärinevad?
Rahandus: äriregistri avaandmed (majandusaasta aruannete põhinäitajad, 2019–2025). Maja: ehitisregister. Korterite pakkumised: Leiamaakler.ee andmed kinnisvaraportaalidest.