Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Nelgi tn 31
Tallinn, Nelgi tn 31 korteriühistu (регистрационный код 80022613) управляет 9-этажным панельным домом 1979 года постройки на 72 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 0 €, денежные средства — 142 564 €. Долгосрочных обязательств в отчёте нет.
Правление
- HTHelve Talv-Ojaчлен правления3 года
- IVIndrek Veskiчлен правления8 лет 9 месяцев
- LILiliana Iljinaчлен правления8 лет 9 месяцев
- NRNikolai Rästasчлен правления8 лет 9 месяцев
- SVSilvia Vinkчлен правления8 лет 9 месяцевтакже: Nelgi tn 29, Pihlaka tn 14, Võidu tn 56
- ZDZoja Dunajevaчлен правления8 лет 9 месяцев
- VKVassili Kovalikчлен правления7 лет
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги на м², среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1979
- Этажей
- 9
- Материал
- панель
- Квартир
- 72
- Лифт
- да
- Отопление
- центральное
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1974–1984, панель (355 товариществ).
Финансы по годам
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 € | 142 436 € | 142 564 € | 50 627 € | 12 929 € |
| 2024 | 0 € | 138 212 € | 138 701 € | 30 989 € | 12 378 € |
| 2023 | 0 € | 116 489 € | 114 983 € | 51 179 € | 11 619 € |
| 2022 | 0 € | 120 705 € | 118 671 € | 33 459 € | 11 363 € |
| 2021 | 0 € | 109 357 € | 107 844 € | 53 250 € | 10 477 € |
| 2020 | 0 € | 113 616 € | 116 185 € | 18 450 € | 10 823 € |
| 2019 | 0 € | 90 507 € | 93 094 € | 17 638 € | 10 535 € |
Среди похожих домов (Tallinn, построены в 1974–1984, панель; товариществ: 355) долгосрочные обязательства есть у 30%, у этого товарищества их нет.
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 1, запрашиваемая цена 2 359 €–2 359 € за м².
Маклеры района: Männiku · Цены на квартиры: Männiku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Parim KinnisvaraEstate Sale Service OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nelgi tn 31 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| C | Nelgi tn 301982 г. · квартир: 80 | 0 € | 268 517 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 141970 г. · квартир: 60 | 167 761 € | 177 050 € | 2025 |
| B | Nelgi tn 291979 г. · квартир: 80 | 0 € | 71 986 € | 2025 |
| – | Pihlaka tn 152020 г. · квартир: 3 | нет отчётов | ||
| A | Võidu tn 561979 г. · квартир: 72 | 0 € | 53 766 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 221969 г. · квартир: 43 | 0 € | 46 815 € | 2025 |
| C | Valdeku tn 1121988 г. · квартир: 90 | 0 € | 120 885 € | 2025 |
| A | Nelgi tn 30a1984 г. · квартир: 63 | 297 413 € | 4 968 € | 2025 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
В отчёте за 2025 год долгосрочных обязательств нет.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 142 564 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1979 году, этажей: 9.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Helve Talv-Oja, Indrek Veski, Liliana Iljina, Nikolai Rästas, Silvia Vink, Zoja Dunajeva, Vassili Kovalik (правление с 29.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.