Квартирное товарищество · Tallinn
Квартирное товарищество Nelgi tn 30a
Tallinn, Nelgi tn 30a korteriühistu (регистрационный код 80181659) управляет 5-этажным кирпичным домом 1984 года постройки на 63 квартиры. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 297 413 € (124 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 968 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 30%.
Правление
- BVBert Vassarчлен правления2 месяца
- ELEster Liinakчлен правления2 месяца
- RTRuslan Tsõganovчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домахорошо
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениесредне
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1984
- Этажей
- 5
- Материал
- кирпич
- Квартир
- 63
- Лифт
- нет
- Отопление
- центральное
Работы в доме
Источник: объявления о продаже квартир в этом доме. Это утверждения продавцов и маклеров, которые мы не проверяли; они могут быть неточными или неполными. Точную информацию даст правление товарищества.
- Фасад2018
- Крыша2018
- Трубы
- Отопление2018
- Вентиляция2018
- Окна2018
- Электрика
- Лестница
- Балконы
- Подвал
- Входные двери2018
- „Hoone renoveeriti põhjalikult 2018. aastal“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveerimise käigus soojustati fassaad“ · объявления 1 квартиры
- „Katusele on paigaldatud päikesepaneelid“ · объявления 1 квартиры
- „Renoveerimise käigus soojustati fassaad, vahetati uksed, aknad, paigaldati uus küttesüsteem ja soojustagastusega sundventilatsioon.“ · объявления 1 квартиры
- A
- B
- C
- D
- EEдействует до 23.03.2030
- F
- G
- H
Сравнение с похожими домами: Tallinn, построены в 1979–1989, кирпич (158 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 0,60 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 30 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — на среднем уровне среди товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Tallinn — 0,51 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2043 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 297 413 € | 28 262 € | 4 968 € | 67 561 € | 8 081 € |
| 2024 | 323 311 € | 27 439 € | 13 127 € | 60 531 € | 7 853 € |
| 2023 | 342 520 € | 25 549 € | 14 202 € | 59 858 € | 7 461 € |
| 2022 | 354 963 € | 28 646 € | 15 212 € | 56 997 € | 6 747 € |
| 2021 | 370 188 € | 34 178 € | 8 924 € | 54 831 € | 5 846 € |
| 2020 | 391 734 € | 30 825 € | 829 € | 65 765 € | 5 563 € |
| 2019 | 422 985 € | 30 465 € | 8 398 € | 57 922 € | 6 218 € |
По сравнению с похожими домами (Tallinn, построены в 1979–1989, кирпич; товариществ: 158) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 94% из них. Медиана у домов с кредитом — 41 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме продавалось квартир: 2, запрашиваемая цена 2 377 €–3 290 € за м². В аренду предлагались 2 квартиры за 350 €–550 € в месяц.
Маклеры района: Männiku · Цены на квартиры: Männiku
Маклеры, предлагавшие квартиры в этом доме
- Argo VõrkSUN Kinnisvara OÜквартир: 1
- Gert NõguKinnisvarabüroo Uus Maa OÜквартир: 1
- Olga LoginbergProgressive Invest OÜквартир: 1
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Nelgi tn 30a по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| B | Astri tn 191972 г. · квартир: 32 | 13 049 € | 18 941 € | 2025 |
| D | Pihlaka tn 221969 г. · квартир: 43 | 0 € | 46 815 € | 2025 |
| C | Nelgi tn 301982 г. · квартир: 80 | 0 € | 268 517 € | 2025 |
| – | Astri tn 171961 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| A | Valdeku tn 1021973 г. · квартир: 56 | 0 € | 48 913 € | 2025 |
| B | Valdeku tn 1081978 г. · квартир: 65 | 0 € | 30 325 € | 2025 |
| – | Astri tn 151961 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
| – | Astri tn 221961 г. · квартир: 2 | нет отчётов | ||
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 297 413 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 968 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1984 году, этажей: 5.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Bert Vassar, Ester Liinak, Ruslan Tsõganov (правление с 31.12.2017).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.