Квартирное товарищество · Põlva linn, Põlva vald
Квартирное товарищество Niidu tn 4
Põlva vald, Põlva linn, Niidu tn 4 korteriühistu (регистрационный код 80408362) управляет 2-этажным панельным домом 1966 года постройки на 12 квартир. По годовому отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляли 42 991 € (86 € на м² площади квартир), денежные средства — 4 615 €. С 2019 года долгосрочные обязательства сократились на 46%.
Правление
- GPGeron Puusaluчлен правления5 лет 1 месяц
- HRHelle-Kaja Rõbakovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- LFLudmilla Filippovaчлен правления8 лет 9 месяцев
- Состояние домасредне
- возраст, энергокласс и выполненные работы
- Посильность кредитахорошо
- кредит относительно годового дохода товарищества
- Финансовый резервхорошо
- деньги при кредите, среднее за 3 года
- Управлениехорошо
- отчёты поданы вовремя
Дом
- Год постройки
- 1966
- Этажей
- 2
- Материал
- панель
- Квартир
- 12
- Лифт
- нет
- Отопление
- печное
Сравнение с похожими домами: Põlva vald, построены в 1961–1971 (34 товариществ).
Финансы по годам
Погашение основной суммы кредита составляет примерно 1,01 € на м² площади квартир в месяц, то есть около 51 € в месяц для квартиры 50 м² (без процентов), — больше, чем у 87% товариществ, погашающих кредит. Медиана по Эстонии — 0,52 €, в городе Põlva vald — 0,65 €. При нынешнем темпе кредит будет погашен примерно к 2033 году.
| Год | Долгосрочные обязательства | Краткосрочные обязательства | Деньги | Доходы | Расходы на персонал |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 42 991 € | 11 835 € | 4 615 € | 5 008 € | 0 € |
| 2024 | 49 921 € | 10 844 € | 4 486 € | 3 341 € | 0 € |
| 2023 | 56 315 € | 9 097 € | 2 891 € | 7 586 € | 0 € |
| 2022 | 61 632 € | 12 758 € | 6 805 € | 3 977 € | 0 € |
| 2021 | 67 321 € | 13 460 € | 6 946 € | 2 764 € | 0 € |
| 2020 | 73 467 € | 10 970 € | 4 267 € | 4 734 € | 0 € |
| 2019 | 79 429 € | 10 615 € | 4 004 € | 6 828 € | 0 € |
По сравнению с похожими домами (Põlva vald, построены в 1961–1971; товариществ: 34) долгосрочные обязательства на м² площади квартир выше, чем у 56% из них. Медиана у домов с кредитом — 129 €/m².
Квартиры в этом доме
За последние 12 месяцев в этом доме не было квартир на продажу или в аренду.
Сколько стоит ваша квартира?
Оценка квартиры в доме Niidu tn 4 по похожим объектам — бесплатно и сразу.
Оценить квартируКвартирные товарищества поблизости
| Оценка | Дом | Долгосрочные обязательства | Деньги | Отчёт |
|---|---|---|---|---|
| – | Nurme tn 7aPõlva linn1966 г. · квартир: 4 | 0 € | 4 626 € | 2021 |
| – | Põllu tn 6Põlva linn1973 г. · квартир: 4 | нет отчётов | ||
| – | F. Tuglase tn 11Põlva linn1984 г. · квартир: 6 | нет отчётов | ||
| C | Nurme tn 9Põlva linn1962 г. · квартир: 14 | 0 € | 5 281 € | 2025 |
| C | Nurme tn 7Põlva linn1962 г. · квартир: 7 | 0 € | 778 € | 2025 |
| D | Nurme tn 8Põlva linn1961 г. · квартир: 12 | 0 € | 18 934 € | 2024 |
| A | Nurme tn 6Põlva linn1963 г. · квартир: 8 | 44 936 € | 3 910 € | 2025 |
| – | Nurme tn 4Põlva linn1961 г. · квартир: 8 | 0 € | 1 000 € | 2021 |
Часто задаваемые вопросы
Есть ли у товарищества кредит?
По отчёту за 2025 год долгосрочные обязательства товарищества составляют 42 991 €. Основные показатели отчёта не разделяют банковский кредит и субсидию на реновацию — точный остаток кредита указан в справке товарищества.
Сколько денег у товарищества?
На конец 2025 года у товарищества было 4 615 €.
Когда построен дом?
По данным строительного регистра, дом введён в эксплуатацию в 1966 году, этажей: 2.
Кто входит в правление товарищества?
По данным коммерческого регистра, члены правления: Geron Puusalu, Helle-Kaja Rõbakova, Ludmilla Filippova (правление с 08.01.2018).
Как рассчитывается оценка товарищества?
Оценка A–E строится на открытых данных и сравнивает товарищество со всеми квартирными товариществами Эстонии. Состояние дома (40%) учитывает возраст дома – новому дому реновация не нужна, – а также энергосертификат и работы в доме, которые описывают объявления о продаже квартир (непроверенные утверждения продавцов и маклеров), – чем больше работ (фасад, крыша, трубы, отопление и т. д.), тем лучше; в старом доме кредит на реновацию тоже засчитывается как вложение. Посильность кредита (30%) показывает, скольким годам дохода равны долгосрочные обязательства, – до трёх лет это вполне обычно. Финансовый резерв (10%) – деньги на м² площади квартир, в среднем на конец трёх последних лет: без кредита больший резерв лучше, при кредите достаточно умеренного. Управление (20%) показывает, поданы ли отчёты за последние три года и вовремя, и даёт дополнительные баллы за профессионального управляющего. Кредит сам по себе не плох: в старом доме он обычно означает, что дом отремонтирован. Оценка обновляется еженедельно.
Откуда данные?
Финансы: открытые данные коммерческого регистра (основные показатели годовых отчётов, 2019–2025). Дом: строительный регистр. Предложения квартир: данные Leiamaakler.ee с порталов недвижимости.